A családi házakat miért még mindig csak olyan nyomott áron lehet eladni a lakásokhoz képest?

Budapest agglomerációjáról beszélünk, a pesti oldalon. Ebben a kisvárosban 50 négyzetméteres lakásokat árulnak 30-35 milliótól kezdődően, és veszik is őket, a garzonok 20 milliónál kezdődnek.

Adott egy 12 éve, minőségi anyagokból épült családi ház, semmi felújítást nem igényel, csak egy tisztasági festést belülről, és költözhető. 120 m^2 lakóterület, 60 m^2 pinceszint kétállásos garázzsal, 700 m^2-es parkosított telken, csendes, rendezett utcában, jó lakóközösséggel, és nem megy el már két éve sem 58, sem 55 millióért. Nem értem, miért van ekkora kereslet a lakásokra, annak ellenére, hogy nem is budapesti lakásokról van szó. A családi házak árai az utóbbi években viszont egyáltalán nem emelkedett olyan mértékben, mint a lakásoké. Azok 100-200%-al is drágábbak lettek, míg a házak csak alig 50%-al drágultak meg, vagy alig drágultak. Lehetséges, hogy a házaknak is majd fentebb megy az áruk? Szerintem egyáltalán nem reális és arányos, hogy csupán két darab garzonlakás árából már egy 3 hálószobás, fullos házat kapsz ugyanazon a településen.