Kezdőoldal » Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás » Lakásvásárlásnál érdemes...

Lakásvásárlásnál érdemes szakembert felbérelni?

Figyelt kérdés
Aki felméri a lakás állapotát? Mennyire vizsgálja át a lakást? Energetikai vizsgálót felkell bérelni? Vagy szoktak benyújtani?Ügyvédet kell felbérelnem aki megnézi nincs e a lakáson tartozás? Van e más tulaj is? Van e más bejegyezve haszonélvezőnek?

jún. 8. 15:14
 1/4 anonim ***** válasza:
100%
Az ügyvéd ezeket alapból megnézi, teljesen alap, de te is meg tudod nézni a tulajdoni lapon. Energetikai vizsgálatot az eladónak kötelező csináltatnia. Ha statikust, villanyszerelőt, stb küldenél a kinezett ingatlanba, annak a költségét te állod. Ha valami gyanúsat észlelsz, akkor igen, érdemes szakembert kihívni.
jún. 8. 15:59
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/4 SZTANN ***** válasza:
75%
IGEN. Abszolút érdemes szakembert igénybe venni. Energetikai tanúsítvány jó ha van (ha nincs, akkor egyértelműen nem takarékos a ház). Használt lakást, házat, de még új építésűt is úgy érdemes megvenni, ha hozzáértő vizsgálta át az állapotát. A hiányosságokról leltárt kell felvenni, egyeztetni (fotózni) - ez az adásvételi szerződés melléklete. Lehetne ilyen szakértő az ingatlanközvetítő is - de nem mindegyik ért hozzá. Az ügyvéd maximum annyit ellenőriz le, hogy a tulajdonos neve stimmel, és hogy tehermentes az ingatlan - másért nem felel, de ügyvéd mindenképpen kell a szerződéshez.
jún. 8. 16:02
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/4 anonim ***** válasza:
80%
Energetikai tanúsítvány kötelező, ahogy az ügyvéd is, akinek szintén kötelező átnézni, nincs-e teher az ingatlanon. Műszaki felmérést érdemes csináltatni - ha nem is azért, hogy összedől-e, de felhívhatja a figyelmedet olyasmikre, amiket megfontolhatsz, hogy mennyibe fog kerülni és máris alku tárgya lehet.
jún. 8. 17:10
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/4 anonim ***** válasza:
100%

Annak aki privátban írt... Nem írtam, hogy nem lehet megvenni a lakást, ha van rajta teher, csak hogy az ügyvédnek kötelessége ellenőrizni, mi a valós állás. Hisz bemondásra normálisan nem adja oda az ember a nehezen összekapart millióit. Természetesen lehet venni akár csak tulajdoni hányadot, meg lehet venni hitellel terheltet, meg lehet venni olyat is, amin haszonélvezet van... stb. Ez már saját döntés kérdése.

Műszaki felmérés dettó: Ha olyan hibára derül fény annak során, amit az eladó nem mondott vagy nem úgy mondott/tudott, mert mondjuk nem csak félmilliós költség lenne megjavítani, hanem három (mondjuk az eladó szerint, "csak" csöpög a kazán és kiderül, hogy ha kicseréled, az új szabály szerint már új kémény is kell... vagy nem csak a kamra sarka vizes, hanem az egész fürdőszobát szét kell verni... stb.), akkor miért ne lehetne az új információk alapján alkudni. Meg egyébként is bármikor lehet alkudni, ok nélkül is. Aztán persze vagy megegyeznek, vagy sem. Meg ezt sem kötelezőként írtam, csak megfontolandóként. 3.

jún. 9. 07:25
Hasznos számodra ez a válasz?

Kapcsolódó kérdések:




Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!