Szerződés szegésnek számít ez a tétel? Adott egy 2023.11.06-aláírt adás-vételi szerződés, szerződés 3.pontja szerint a eladó amint átadja a lakást a vevőknek, ügyvédnek a letéti számláról a vétel árat ki kell egyenlíteni.
válasza:És arra mi vonatkozik még, mikor kell a letétbe kerülnie, és legkorábban mikor keletkezik fizetési kötelezettsége?
De mért nem hívod fel őket?
Első kézből megtudnál mindent, és ők is.
válasza:"az is benne van hogy mikor én kijelentem hogy átadom a lakást akkor 5-napja van az ügyvédnek hogy a letétből kifizesse a vételárat!"
Ez már jobban hangzik, mert ez nem a Te kötelezettséged, hanem valaki másra ró feladatot a javadra. De sajnos ez csak az ügyvéd feladata és nem a vevőé. Az ügyvéd ezt objektív okokból nem fogja teljesíteni, mert a pénz még nincs letétben.
És csak következtetés útján lehet azt levezetni, hogy a vevő legkésőbb mikorra helyezze letétbe a pénzt. Szerintem sajnos ez kevés. Ez abból is látszik, hogy ez nem érvényes a vevőre, mert ha már a szerződéskötés napján átadtad volna a lakást, akkor a vevőt már 5 nap múlva szerződésszegéssel vádolhattad volna, ami nyilvánvalóan nem felel meg a felek akaratának.
Ha nincs más a szerződésben, akkor a felek akarata szerint a május 23-i dátum a végső határidő a lakás átadására és ehhez képest további 5 nap arra, hogy megkapd a vételárat.
Valójában okolásért tettem ide fel ezt a kérdést igenis a vevő nagyon legyen észnél ne bízón ügyvédben se!
Saját elképzelés, saját akarat legyen esetemben is ügyvéd azokat védelmezi akik fizetnek neki.
Vevőkel beszéltem még intézik a hitelt, nem értem miért ilyen hosszadalmas egy hitel felvétel?
Elmondásuk szerint novembertől van folyamatban?
Köszönöm mindenkinek a hozzászólást!
válasza:13: És mit találtál még a szerződésben, ami téged védne a későbbi fizetéstől?
Csak a május 23-i határidő van?
Semmi nincs ami az én érdekeimet képviselné!
Gyanakodom azon is hogy a május 23.-időpont utáni fizetés az már szerződés szegés.
Itt egy 20-milliós vételről van szó,már azon gondolkodom hogy az ügyvédnél nyilatkozom hogy én a házat átadom a akár a mai napon,és kezdjenek vele amit akarnak.
Vagy egy másik ügyvédnél!
válasza:Nem szabadott volna egy ilyen szerződést aláírnod. Ezeket a garanciákat a szerződés tervezésénél kellett volna kérjed az ügyvédtől. Fizetési határidők beleírása az alap.
Ha van legkésőbb, akkor kell lennie legkorábbnak is.
Valamit biztos tartalmaz a Ptk, ami ide vonatkozik!
Tényleg 6 hónapos átadási / fizetési határidőt kötöttetek ki?
Ez az ügyvéd a te ügyvéded ugyanúgy, mint az övék. Kéne tőle felvilágosítást, segítséget kérned. Ha nem ad, akkor bevonni egy másik ügyvédet. Tudok ajánlani Pesten.
Legrosszabb eset, hogy nem kapják meg a hitelt és akkor a foglaló kétszerese a tied, te meg kereshetsz új vevőt.
A hitelképességükről információt nem kaptatok a szerződés előtt? Mutatott előzetes hitelbírálatot? Nem tiltólistásak?...
Szerintem még a bankba bemehetnél a szerződéssel, hogy adjanak felvilágosítást!
De a vevő is részletezhetné, mire várnak, hol tart az ügy, mivel te ugye a pénzedet várod...
Hívj fel minden szereplőt!
válasza:Sőt, 6,5 hónap... Ezt kötbér nélkül nem szabadott volna.
2-3 hónap a hitelfelvétel max.
A Ptk. szerint járhat kötbér, meg kell kérdezni az ügyvédet.
Sorjában!
-Ügyvéd a vevőt védi miszerint nem gondolom hogy,nem érdekük a fizetés hiszen már 2-milliót bele tettek a vásárlásba.
-Foglaló volt 1-millió.
-Aki azt fogalmazta meg hogy nem szabad lett volna egy ilyen szerződést aláírnom?
-Benne van mikor átadom a lakást,5-napon belül ki kell fizetni a vétel árat a letétből!
-Én adtam nekik közel és távol 5-hónapot a hitel felvételére.
-De mai napi információ nincs még letétben a vétel ár,a vevő intézik a hitelt ügyvéd elmondása szerint?
-Igen az LTP ellenőrzése az ügyvédi kötelesség!
-Szerintem az ügyvéd csak magát védi,az én káromra.
-Ezért is kérdettem,hogy ez már innentől szerződés szegés szerintem.
-Nem baj Húsvét után másik ügyvéddel átnézettem,és után lépek mert ez már nekem is sokk!
-Másik igen 6-hónapos az átadási idő de az én rám vonatkozik addig minden képen át kell adni a házat a vevőnek és nem a kifizetésre vonatkozik!
válasza:Hát én nem várnék a helyedben húsvét utánig, még csak kedd van. Ha úgy látod, nem az érdekedet nézi. Van másik kiszemelt üggyvéded?
Egyáltalán kérdezd meg, azon a héten dolgozik-e, sokan kiveszik szabadságnak az a 4 munkanapot.
Az is biztos, nem most kapkodnék, előbb tájékozódtam és léptem volna.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!