Ha közös de eladàsra kedül?

Nem.

Nem örökösödés.

Kiköltöztetni nem tud, ha nem akarod eladni.

Vagy fizesd ki a részét, és mehet Isten hírével.

Vagy fizessen ő, pl. fizessen be egy két szobás lakásba. Jó ügyvéd segíti a megoldást.

Gyerekkel nem rakhat ki, ez faktum.

Kérdező, eladáskor az számít mi a tulajdoni hányadotok.

Ha házasok lennétek akkor a váláskor vagyonmegosztást lehet kérni és akkor annak során megváltozhatna a papíron levő arány. Pl. hiába van az egyik nevén az autó vagy ingatlan ha akkor vették a közös pénzükből amikor házasok voltak - a váláskor a vagyonmegosztásnál már fele-fele lesz.

Együttéléskor is lehet kérni vagyonmegosztást, de nem úgy mint a házasságnál. Együttéléskor a vagyonszaporulatból lehet kérni a hozzájárulás arányában. Tehát ha pl. 10 évig együtt éltek és közben az egyik fizette a lakás hitelét egyedül, akkor lehetne kérni, hogy a kezdetben a tulajdoni lapra bejegyzett 50-50%-os megosztás helyett a javára más legyen a döntés, mivel neki köszönhetően kevesebb rajta már a hitel.

Ha nincs ilyen vagy hasonló vita akkor simán el lehet adni, csak az eladáshoz kell mindét tulajdonos aláírása is a szerződésre. A gyerek nem befolyásolja a tulajdoni hányadot, a gyermek miatt lehet külön gyermekelhelyezési pert indítani és a gyermek után járó gyerektartási díjban fog majd megjelenni ami jár a gyereket nevelőnek.

Arra van lehetőség, hogy a gyereket nevelő megvegye a másiktól a lakásból a részét, elővételi joga van mint tulajdonosnak, hogy ne kelljen a gyerekkel elköltöznie. Azonban az elővételi jog csak annyit jelent, hogy ha van vevő a lakásra akkor helyette megveheti ugyanolyan feltételekkel. Tehát nem kevesebbért és nem hosszabb részletfizetéssel amiben sokan reménykedni szoktak. Ha a vevő fizetne X forintot a lakásért és 4 hónap alatt hitelből fizetné akkor ugyanígy 4 hónapja van a tulajdonostársnak hitelt szerezni és az X felét a másiknak kifizetni. Ha meg tudja oldani akkor joga van hozzá, hogy ő vegye meg. Ha nem tudja megoldani akkor a másiknak lesz eladva és a fele pénzt kapja ő is.