Ingatlanközvetítő tényleg gyorsabban eltudja adni a házat?

5-ös vagyok ismét, többen is említitek az árazást, fontos, hogy piaci érték közelében legyen meghirdetve, hiszen a piaci érték az a becsült összeg, amelyen az értékelés napján az ingatlan gazdát cserélhet egy megfelelően motivált eladó és vevő között, megfelelő marketing tevékenységet követő nyíltpiaci tranzakció keretében, ahol a felek tájékozottan, körültekintően, eladási vagy vételi kényszer nélkül járnak el, és ahol az értékesítési ügylet megtárgyalásához az ingatlan jellegének megfelelően kellő idő áll rendelkezésre.

Ezek azok az erővonalak, melyeket követve kell dolgozni az értékesítés során ha a piaci érték a célunk (akár magán, akár szakmai eladásról van szó).

A fenti definíció minden egyes részének milliókban mérhető jelentősége van. A korábbi válaszokból is erre lehet következtetni:

- “mennyire tudod tolni a hirdetésed”, “nem volt azonban süket duma a hirdetésben”, ott van a definícióban =...megfelelő marketing tevékenységet követő...

- ahogy a 7-es írta “4 hónapig hirdettem az ingatlant, átadtam ingatlanosnak és a 2. héten eladta” =...megfelelően kellő idő áll rendelkezésre...

- “annyival drágábban, mint amennyi az Ő munkadíja” =...az értékelés napján az ingatlan gazdát cserélhet... (valószínűleg a piaci árnál magasabb áron hirdetted, ezért még nem kelt el azonnal, viszont az idő múlásával a piaci ár utolérte és megelőzte az eredeti áradat annyival, hogy az ingatlanos jutaléka is belefért)

Ez konjunktúra (emelkedő piac) esetén jellemző, mert "jóárasít" a piac, és ahogy mondják “a dagály minden csónakot felemel”. Akár 4 hónap alatt is történhet pillanatnyi de erős emelkedés.

Ez az magán véleményem, egyébként ingatlan szakmában dolgozom.

Ha az ára korrekt, a helyszínnek, tulajdonságoknak és állapotnak megfelelő (előfordulhat hogy nem, ezért ajánlott felbecsültetni), akkor valószínűleg csak elvész a sok egyéb hirdetés között a tiéd. A hirdetett ingatlanok többségét már ingatlanosok hirdetik.

Ha az ingatlanhirdető oldalakon van kiemelésre lehetőség, akkor ezt midnenképpen próbáld meg. Pénzbe kerül a kiemelés, de még mindig jobban megéri az a pár ezer forint, ha a keresőknek szem előtt lesz amit hirdetsz (az ingatlanos több milliót is elkérhet jutalékként). Hirdesd mindenhol ami szembe jön, ne csak az ingatlan.com-on és a jófogáson. Keress rá a google keresőben arra, hogy "ingatlanhirdető oldalak". Még Facebookon is, kiposztolhatod az üzenőfaladra és vannak facebookos piacterek, csoportok is, ahol kiteheted.

Gyakorlatilag az ingatlanosok is ezeket a lépéseket teszik meg.