Más telkén házat venni?

Lilluci27-nek:

Szerintem is elég félelmetes. De szerinted megteheti jogilag, hogy ellehetetleníti a saját ingatlanom megközelítését? Nem értek a joghoz, de nehezen tudom elképzelni, hogy ha tényleg csak a házamhoz megyek a lehető legrövidebb úton, akkor rendőrrel állhatja utamat. Azt persze megértem, ha lebontja a parkolót, meg az utat, és helyette csak egy kis járda lehet, vagy ösvény. De ha a lehető legkisebb helyen, legrövidebb úton oldom meg a házamba jutást, szerintem azt nem akadályozhatja meg. Illetve akár labirintust is építhet, de végső soron akkor is be kell tudnom mennem a házamba, akkor is ha nincs semmi szerződésünk. Szerintem. Vagy nincs ilyen "automatikus" szolgalmi jog abban az esetben, ha minden irányból ez az idegen telek veszi körül a házamat?

Második hozzászólónak:

Ha a cég nem hajlandó használati megosztási szerződést kötni, akkor nem lenne jogom bemenni a házamba? Nekem nincs szükségem saját kertre, felőlem a parkoló helyére is csinálhatnak veteményest, vagy akármit. Még járdához sem ragaszkodom, mert azt a pár métert akár a sárban is meg tudom tenni a telek külső határától a ház bejáratáig.

Harmadik hozzászólónak:

Nincsen. Rendben, megkeresem őt. Tetszik a hasznalálati megosztási szerződéses javaslatotok, köszönöm! Egyébként miért nem vennéd meg, mi olyan veszélyt látsz ebben a felállásban, ami élhetetlen? Te is attól tartanál, hogy jogilag megakadályozza a körülvevő telek tulajdonosa azt, hogy bemenj a házadba az ő telkén keresztül? Vagy inkább azt tartod reális félelemnek, hogy fizikailag akadályozza a bejutást, pl. kapu nélküli kerítést húz, falat épít stb? Vagy ha elképzeled hogy holnaptól ebben az - amúgy gyönyörű - házban élsz, körülötted az idegen telekkel, akkor mi az első negatívum, ami eszedbe jut? És ha saját kerted is lehetne, mert a hatalmas idegen telekből megkapnál egy számodra megfelelő méretű részt a házad körül, de a kertedből kilépve továbbra sem közterületre, hanem az idegen telekre kerülnél, az változtatna az álláspontodon?

6-os hozzászólásra:

Ezt jó tudni. Nagy kár, hogy nincs automatikus szolgalom. Tehát akkor csak és kizárólag a körülvevő telek tulajdonosán múlik, hogy bemehetek-e a telke közepén lévő házba, hiába van a háznak saját helyrajzi száma, és hiába vagyok jogos tulajdonosa. Ha jól értelek, akkor így gyakorlatilag bármikor szerezhet magának egy 60 milliós házat, ingyen. Hiszen ha megtiltja a ház megközelítését, akkor használhatatlanná válik, így hiába adnám el, nem venné meg senki, csak ő. (Bár akkor már jobban megérne alagutat építtetni a házból a külső telekhatárig, vagy egy helikopter leszállót a tetőre... ;) Kár, hogy a törvény ezt a fajta kreativitást is tiltja, azt hiszem.)

8-as hozzászólásra:

Igen, ebben teljesen igazad van, egyetértek veled. Kell egy sáv, ahol garantáltan ki lehet jutni, akárhogy is változik a körülvevő telek tulajdonosának személye, vagy a felhasználásának módja.