Helyrajzi szám nélkül (osztatlan közös tulajdon) hogy lehet egy garázst eladni vagy másra iratni? Tulajdonlap az van.

Osztatlan közös tulajdonként földterületeket vagy pl. ikerházat szoktak nyilvántartani, érdekes a helyzet az biztos.

A tulajdonosok egyformán birtokolják és használhatják ilyenkor az ingatlant, és a tulajdonostársak jóváhagyása szükséges minden ügyben. Eladni mindenki csak a saját tulajdoni hányadát tudja, azt is úgy, hogy a többi tulajdonos elővásárlási jogot élvez a "külső" vásárlókkal szemben.

Olyan van, hogy el lehet birtokolni az ingatlant, ha mondjuk egyvalaki foglalkozik csak vele, ő fizeti a fizetnivalókat, rendben tartja, és a többieket nem is érdekli az egész 15 évig, akkor megtörténik az osztatlan közös tulajdon elbirtoklása és ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzés nélkül is átkerül az ingatlan az elbirtokló tulajdonába – ezt követően természetesen be kell jegyeztetni a tulajdonjogot.

Osztatlan közös esetén készíttessetek ügyvéddel egy Használati megosztási szerződést.

Ez akkor működhet, ha valamelyik társtulajdonos lesz a garázs kizárólagos használója (tehát nem külsős).

A többi tulajdonostársat kompenzálni kell valamivel a tulajdoni hányaduk arányában (hiszen lemondanak valamiről).