Fehérváriak, mi a véleményetek a városról, öreghegyről?

Szóval itt élek már lassan 10 éve, gyönyörű házban, szép telken, de igazából egyre rosszabbnak érzem a lehetőségeket. Szerintetek az öreghegyi ingatlanpiacot hogy fogja érinteni, hogy megépült a stadion a budai út másik oldalán, azzal a rengeteg gyárral? Egyrészt jó hogy talán a forgalom csökken, mert mintha ott egy utat építettek volna. És mi a véleményetek, az, hogy Kisfaluddal egybe fog épülni a város, növeli vagy csökkenti az itteni ingatlanok értékét? így a nagyszombati út már nem a város széle lesz, tudtommal az aranybulla körüli földeket parcellázzák fel ingatlanoknak. Ezzel hogy tulajdonképpen beljebb kerül a házam, növekszik vagy csökken az értéke? Érdemes lenne még most eladni és menekülni, vagy növekedés várható mondjuk az elkövetkezendő 5 évben ezeknek a "fejlesztéseknek" a hatására?