Mi az ami nálad kizáró ok egy ingatlannál?

- A földszint, ha mindenki el kell, hogy sétáljon az ajtóm előtt.

- Pici, lepukkant, régi társasházak idős lakókkal.

- Nem panelprogramos panel.

- Kietlen helyek a világvégén. Se bolt, se buszmegálló, se semmi nincs a közelben.

Ház vásárlásnál:

- Ne legyen lepattant, olcsó környék (ne legyen melegágy a c-k betelepüléséhez).

- Ne legyen kietlen helyen, legyen bolt, buszmegálló a közelben akkor is, ha zömében autózunk.

- Ne legyen zajos, forgalmas helyen.

- Ne legyenek komoly állattartók. Néhány darab, vagy egy baromfi udvar nem zavar, de ne egy telep mellé költözzünk.

- Jó műszaki állapotú ház legyen, jó ár-érték aránnyal.

Most hirtelen ennyi jutott eszembe.

Alapvetően vannak paraméterek (alapterület, szobaszám stb.) és a vásárlásra szánt összeg, ha ennek nem felel meg, az nyilván kizáró ok.

Emellett:

Földszint akkor kizáró ok, ha van forgalom az ablak előtt. Ha pl. egy füves belső udvarra néznek az ablakok, akkor nem probléma. Ha viszont utcára, akkor kizáró ok.

A legfelső szint érdekes kérdés, az épület típusától függ. Panelben csak akkor jöhet szóba zárószint ha panelprogramos, egyébként kizáró ok. Sátortetős házaknál a legfelső szint, ha van felette padlástér akkor jó, a tetőtér kizáró ok.

Legyen "rendes" társasház, tehát ne többgenerációs családi házból kialakított 2-3 lakásos társasház normális közösképviselet nélkül, vagy hasonlók. Ez kizáró ok.

Ezek azok, ami fixen kizáró ok. Nyilván lehet sok más negatívum is (rossz közlekedés, lepukkant lakóközösség, zajos elhelyezkedés stb.) amit figyelembe kell venni, de ezek nálam olyanok, hogy ha van valami nagy pozitívuma a lakásnak, ami ezt kompenzálja (vagy nagyon olcsó) akkor lehet kompromisszum.

Budapest belvarosan kivul ne legyen a lakas.

Kicsi tarsashaz ne legyen.+Nyugdijas szomszedok ne legyenek. Tehat ne legyen 13. kerulet Ujlipotvaros. Ott figyelnek egymasra,azaz filyamazos zaklatasnak van kiteve egy rokonom ott. Borzalmas.

Azt szeretem,ha airbnb meg egyeb kuldoldi betlokkel van tele a haz.

Gaz ,ha sose sut be a nap.