Hány százalékkal emeli meg a jövőre érkező újabb árfelhajtó CSOK az ingatlanárakat?

A NULLA opciót kihagytad, ami reális lenne

Lehet nem is fognak az ingatlanárak emelkedni a csok, és babaváró miatt. Mert kicsit emeltek a felvehető összegeken, de sokat is szigorítottak a feltételeken. Aki idén még alkamas lett volna csok felvételére, jövőre már nem biztos.

A 0% reális, ha használt ingatlant akarsz eladni egy faluban, ha jó helyen, jó állapotú, korszerű lakást szeretnél venni, akkor 20-30% lehet a reális emelkedés.

Nem biztos, hogy olyan sokat dob az árakon az új konstrukció. A bankok szigorúan fogják venni az igénylők pénzügyi helyzetét. 0 önerőre nem fog a bank 50 milliót adni, mert az kockázat. A babaváró igaz jó önerőnek, de ha a bank ezt látja, hogy nincs pénzed legalább 800 ezer forint feletti nettó bevételt fog elvárni. Ha van 5 milliód, akkor is legalább 650et, és ki vagy feszítve. A csok plusz rendes hitel csak alacsony kamattal, ha el is engednek belőle a gyerekek után attól még fizetni kell hosszú éveken át, amíg a gyerekek felnőnek, valamint közben öt embert eltartani két (egy) fizetésből. A magas jövedelemmel rendelkezőknek ez jó lesz, de aki kicentizi, annak nagyon nehéz és valljuk be nem minden háztartásban van fél-1 milliós havi bevétel. Várok jövő év elején egy szolid áremelkedést (1-5%). A friss CSOK pluszt igénylők miatt próbálják majd az eladók a “támogatást” beépíteni a lehető legjobban az árba, aztán jön a túlárazottság mindenki rájön, hogy nem megy el annyiért a lakás/ház, mint gondolta és a jelenlegi stagnálás, korrekció folytatódik. Azt is érdemes megjegyezni, hogy az ingatlan értéke hosszú távon mindig nő, a növekedés dinamikája a kérdés. Lehet most egy lakás 40 millió, ez 10 éve 10 millió volt, 10 év múlva lehet 50 és 15 ev múlva 90, nem tudjuk előre, majd a piac eldönti, beárazza. Ami elég valószínű, hogy egy ma 50 milliós ház/lakás már sohasem lesz 10M, ahhoz nagyon nagy gáznak kellene történnie.