Ha eladok egy lakás és 1 éven belül veszek másikat ugyanannyiért akkor nem kell adóznom?

#3 Nem 5 év hanem 1 év és az is csak a következő májusig, adóbevallási határidőig. Ha decemberben adta el akkor következő május 20-ig már fizetnie kell, ha januárban adta el akkor meg majdnem másfél év után kell fizetnie. SZJA-t fizetni kell a következő adózáskor a szerzett vagyon után ha a vásárolt lakást 5 éven belül adod el. Csak csökkenő mértékben. Az első 2 évben a teljes érték 15%-t, utána az eladási ár 90%-nak kell a 15%-t, majd egyre kisebb részét kell venni az eladási árnak.

[link]

Ha vett is lakást még az eladás évében a pénzből akkor nem kell az új lakás után illetéket fizetnie.

"ez az egyik leggyakrabban alkalmazott kedvezmény az illetékfizetés során az úgynevezett cserét pótló vétel kedvezménye. Ha lakást vesz és az ezt megelőző három vagy ezt követő egy éven belül másik lakását eladja, a forgalmi értékek különbözete után kell csak illetéket fizetni. Így ha kisebb értékű lakás eladása után nagyobb értékűt vesz, a különbözet után kell csak 4%-os illetéket fizetnie. Ha viszont kisebb értékű lakást vásárol, mint azértékesített lakásingatlana, egyáltalán nem kell illetéket fizetnie, az erre az esetre irányadó illetékmentesség miatt. "

Kevered az adót és az illetéket.

Adózni az eladott lakás után kell, amennyiben drágábban adtad el, mint ahogy vásároltad, és az ingatlan vásárlás és eladás között nem tel el még el 5 év. (örökölt és ajándékba kapott lakás esetében az eladási ár 25%-a lesz az adóalap)Teljesen mindegy hogy veszel-e helyette másik lakást vagy bármit.

Az illeték a vásárolásra vonatkozik! Ha eladsz egy lakóingatlant (csak házra és lakásra igaz a szabály) és 1 éven belül vásárolsz másik lakóingatlant, akkor a vagyonszerzési illetéket csak a vételár különbözet után kell megfizetned. Magyarul ha olcsóban vagy ugyanannyiért veszel lakást mint amennyiért eladtad az előzőt akkor nem kell illetéket fizetned, ha drágábban akkor csak azaz összeg után kell illetékezned amivel többért vetted az új ingatlanodat.