30 millió forint milyen lakásokra elég Budapesten?

1. nem tudom miért van lepontozva, pedig jót írt.

Amúgy sajna lassan egy putrira sem, olyan árak vannak, hogy bexarx. :(

Konkrétan hol van dolgod a belvárosban?

Vagy nagyon a közelben érdemes lakni, sétával pár percre, vagy 1 járattal pár megállóra, 1-2 megállóra.

Nagyobb távon a sínen lévő közlekedésre lehet számítani leginkább.

Másutt, főútvonalakon nagyon gyakori, hogy a buszsávon kívül csak 1 sáv van, oszt felfúrják egy vezeték miatt az aszfaltot, aztán bedugul.

A járműveken lévő légkondi is esetleges, és a városi hősziget miatt itt sokkal nagyobb a meleg, mint bárhol másutt az országban.

Vonattal vidékről alkalmasint sokkal hamarabb és megbízhatóbban lehet bejutni a belvárosba, mint a közelből 2 kilométerről.

Autós közlekedést el kell felejteni a legnagyobb körúton belüli részeken.

Esetleg taxi, mert abból az út közepén is kiszállhatsz, míg saját autóból nem, csak ha már le tudtál parkolni, és ez esetleges meg drága is.

"a lényeg, hogy ne egy balhés környéken legyen"

Az, hogy mi a "balhés környék", az dimanimkusan vátozik. A Hős utca 15. volt egy drogtanya szocializálatlan, kötözködő gyerekekkel, de felszámolták, és a drogosok elvándoroltak a Nagyvárad térre és a Pillangó parkba, most az a törzshelyük - vagy már megváltozott ez is azóta, nem tudom.

Nem tudsz arra alapozni, hogy olyan lesz egy környék 3 év múlva is, mint mikor megvetted.

Rengeteg pl. az üzlethelyiség a társasházakban, bezár a drogéria és nyit egy kocsma, máris megváltozik minden.

Vagy a lakásokat adják-veszik, meg rengeteg a bérlő is, jön egy népes zajos család melléd és kész.

Vagy csak arra gondolj, van egy szép, jó levegőjű kisváros, majd építenek egy akkugyárat, ami megmérgezi a vizet, levegőt, talajt. Ez több tucat kisvárosban már megtörtént ugye tavaly és idén.

25-35 négyzetméteres garzonra lokációtól függően.

Rendes 1,5 szobást biztos nem veszel 30 millióból még szerintem Csepelen sem.

1,5 szoba az az én fejemben kb 40 nm-ert takar.

Budapesten belső lokációban 1 m Ft / nm-ár az átlag, az 40 millió Ft, egyszerű matek.

Ha 30 millióból akarsz 40 nm-es lakást, az valami nagyon putri, vagy földszinti lakás lesz, de én nem hiszem, hogy kapható ezért az összegért.

30 nm-es garzont is nehéz már kifogni 30 millióért, mert a garzonlakás meg azért drágább, mert "garzon".

Ez most nem ilyen okoskodó szöveg, de Budapesten 30 millió Ft nagyon kevés pénz.

Akkor inkább Szeged vagy Debrecen.

Ha mindenképp Budapest, akkor szerintem vállalj be egy 5 millióval több hitelt, 35 millióért már legalább nem a kínálat legalját kell nézd ahol 10-ből 9-nél tuti van vmi szopató tényező a lakással.