Egyik barátommal arról beszélgettünk, hogy az építőipar jelenlegi helyzete, az elbocsájtások és az új megrendelések számának csökkenése milyen hatással lesz az ingatlanok értékére?

Hát, ahogy olvasom a cikkeket, már kb fixen kijelenthető, hogy ingatlan árcsökkenés van, Forintban, nominálisan. (Nem csak reál értéken).

És az utolsó cikkben osztrák példa is van, ahol 12 % csökkenésről írnak. Szóval itthon is külföldön is hasonló játszódhat le, persze biztosat senki nem tud.

De itt van pár cikk:

Hát, ahogy olvasom azok alapján 1-2 évig ingatlan csökkenés lehet, egy 20 % csökkenés forintban azért már jelentős lehet. Aztán persze bármi lehet, senki nem tud biztosat.

De itt van pár cikk amiben már most jelentős csökkenés írnak, FORINTBAN, Nominálisan.

- Idén már csökkenni kezdtek a fővárosi panellakások árai

2023 első félévében azonban elkezdődött az árak korrekciója, 12 fővárosi lakótelepből 8 esetében csökkentek az átlagos négyzetméterárak a Duna House adatai szerint. A legnagyobb áresést 2022 óta a Bécsi úti paneleknél mérték, itt 22 százalékkal csökkentek az árak – persze nem függetlenül attól, hogy 2021-ről 2022-re épp ott volt a legnagyobb drágulás. A Vizafogón és a Fehérvári úti lakásoknál is 14-15 százalékkal ment lejjebb az átlagos árszint.A legdrágább lakótelep Gazdagrét, ahol hiába estek 4 százalékkal az árak, még így is 865 ezer forint egy átlagos panellakás egy négyzetmétere.

Link: [link]

De van más friss cikk is.

- Itt az áttörés: zuhannak a lakásárak ezekben a fővárosi kerületekben

Link : [link]

DE VAN RÓLA CIKK, HOGY AUSZTRIÁBAN IS EZ TÖRTÉNIK:

-Az elemzőket is meglepte, mekkorát estek a lakásárak a szomszédos fővárosban

A bécsi lakáspiac teljesített a legrosszabbul Európa nagyvárosai közül az elmúlt egy évben - írja a Bloomberg City Tracker. Az osztrák fővárosban a tavalyi csúcshoz képest nominálisan 12,2 százalékkal csökkentek a lakásárak, amivel a szintén régóta gyengélkedő stockholmi lakáspiac számait is alulmúlta

Link: [link]