Férjem erdőt örökölt, jött egy levél a földhivatalból fél éve elhunyt apósomnak, hogy törölték a földhasználati jogot. Ez mit jelent?

Nem tiszta a kérdés.

PONTOSAN mi van a levélben a földhivataltól?

Minden ingatlant a Földhivatal tart nyilván, azt is ami egy erdészet tulajdonában van. A nyilvántartásból ingatlant csak akkor törölnek ha az ingatlan megszűnik létezni, vagyis lebontják, elnyeli a föld, elmossa a víz stb.

A földhasználati jog akkor kerül szóba ha van egy földterület aminek valaki/valami a tulajdonosa - itt esetleg az erdészet lehetett az - és rajta épül egy ház aminek meg más tulajdonosa van, pl. ebben az esetben az elhunyt após.

Ilyen esetben a ház tulajdonosát megilleti a földhasználati jog akkor is ha a földterület amúgy nem az ő tulajdona - vagyis közlekedhet a házáig rajta, elvégezheti a szükséges közmű munkákat, esetleg építhet teraszt rajta, lehet virágágyása stb. Feltételezem az erdészet a saját földjén engedett épületeket építeni és ezeket használhatták is a tulajdonosaik korábban. A kérdés hogy milyen szerződés vagy megegyezés alapján történt és magának a háznak a tulajdonjoga kire szállt át.

De ez csak egy lehetséges eset, történhetett teljesen más is.

A földhasználati jog törlése lehet annyi, hogy mivel meghalt a volt tulajdonos akinek ez a jogosultsága megvolt, így az már nem létezik. De lehet, hogy ami kis ház vagy egyéb ingatlan ott volt azon a földterületen, az sem létezik már, csak mivel eddig élt a tulajdonosa nem történt meg a lebontott vagy megsemmisült ház, építmény, akármi nyilvántartásból törlése. Ha pedig nincs épület akkor nem is jár hozzá földhasználati jog - azaz innentől az eredeti tulajdonos vagy aki a földet örökölte az "tartja nyilván".

Ezért lenne jó tudni pontosan mi van a Földhivatal levelében, hátha teljesen más dologról van benne szó.

#2 Ez nem azonos a földhasználati joggal, ezért jó, hogy pontosan leírtad.

Ez nekem inkább úgy hangzik, mint amikor egy földterületen többféle használat volt bejegyezve és abból az erdő művelést most változtatták. Pl. az osztatlan közös tulajdon egy része erdőként, egy része gyümölcsösként volt nyilvántartva - használata így volt bejegyeztetve, és most ebből a hagyatéki eljárás során az erdő használatot törölték. Maradt az örökölt (vagy kérdéses) területen a másik bejegyzett használat.

De megint csak ismerni kellene hozzá az ügyet. Földet eleve nem lehet bizonyos nagyság felett megtartani ha nem szakképzett az illető, pl. nem mezőgazdász vagy erdész stb. Erdőnél számít, hogy önálló tulajdonként el kell érnie a minimum nagyságot is ahhoz, hogy erdő lehessen.

Ha itt valóban örököltetek földterületet és nem csak egy értesítést kaptatok arról, hogy a korábbi tulajdonos az apóssal szerződött az erdőterület művelésére a tulajdonos helyett és az após halála miatt ennek vége, a bejegyzés már csak annyit jelent, hogy a hivatalnál a nyilvántartásban az após nem szerepel már jogosultként a terület erdőként való hasznosítására, akkor érdemes egy ügyvédet megkérdezni róla, még ha fizetni is kell érte.

Nekem nem tiszta a kapcsolat aközött ami le van írva a levélben és aközött amit az ügyintéző mondott. Nem biztos, hogy rosszat mondott, csak így a távolból nem lehet látni az ügy részleteit. Vagyis ha ez valóban örökség és nem csak egy hivatali formaság, akkor érdemes ügyvédet megkérdezni róla.

#4 Ahogy most leírtad ez nekem azt mutatja, hogy itt olyanról van szó, amit tenni lehet a földterülettel - hogy erdőként lehet hasznosítani.

Vagyis nem magáról az ingatlanról, a földtulajdonról van itt szó, hanem hogy arról van-e joga valakinek fát például kitermelni vagy kötelessége-e valakinek erdőként gondozni, kezelni, művelni.

Ez tényleg átkerülhetett az erdészethez. fel kell hívni az erdészetet és megkérdezni tőlük, hogy most mi a teendő, kell-e valamit csinálni egyáltalán vagy ezzel elveszett-e valami jogosultság, netán csak nem kell az erdőt erdőként gondozni.

Igen, lehet, hogy ez a fakitermelés jogát is érinti. Az erdészet fogja tudni megmondani pontosan, hogy mit is jelent a mostani helyzet.

A legfontosabb az öröklési bíró levele, amiben pontosan leírja ki és mit örökölt.

Azzal be kell ballagni a Fölghivatalba, és ők megmondják merre van az előre. Kérni kell az örököltbirtokröl egy hiteles tulajdoni lapot. Ez a mérvadó, az erdészet ehhez igazodjon. Vogyázni kell, mert felszámolják az őrzési, kezelési költséget, ami egy vagyon

Menj be a teruletileg illetekes foldhivatalba es kerj betekintest (i gyenes) a foldterulet tulajdoni lapjara!! Nezzetek neg a ferjeddel ki van bejegyezve tulajdonosnak!!

Az erdeszethez is menj el es kerdezd ki oket.mit kell csinalnitok vele . Van e orzesi dij stb. (Itt olvastam)