Keresek kis házat a semmi közepén, max fél-1 órára solymártól. Milyen paraméterekkel keressek?

Olyan házat keresek, ahol van minimum villany és víz, illetve 2-3 szoba, és ha megoldható, csatorna sem lenne rossz. Szeretném, ha nem nagyon lenne körülötte másik lakás/ház, inkább csak a természet lenne, ugyanis van egy erősen túlhallásos gyermekem, akivel hosszú évek óta szenvedünk a városi zajok miatt. Próbáltunk sokmindent, de hosszú távon szeretnénk költözni vagy heti szinten kijárni (engedélyezték neki a magántanulói jogviszonyt, így meg tudnánk oldani vele a hét egy részére leköltözést). Sajnos a pénztárcánk nem túl bő (15 millió környéke), de azért nem mondtunk még le a dologról. Úgy gondoljuk, hogy főleg zártkerti részeken/borospincék környékén tudnánk ilyen ingatlant találni, viszont ezek általában tömegközlekedéssel nehezen elérhetőek, ami a nagyobb gyerekeim iskolába járása miatt viszont fontos lenne. Tudom, nem egyszerű, de tudnátok segíteni, hogy szerintetek merre lehetne keresgélni, mik azok a paraméterek, amikkel találhatnánk ilyen ingatlant? Esetleg környéket is mondhattok, ahol körülnézzünk.