Édesanyám lakásvásárlás előtt áll, szeretne az eladónak egy kis összeget adni, hogy bizonyítsa tényleges vásárlási szándékát, ezt minek nevezik?

De, foglalonak hivjak.

Ugyved nelkul eszetekbe ne jusson semmifele penzt atadni senkinek, egyfelol mert az adasvetelhez ugyis muszaj, masfelol total fogalmatlanok vagytok.

Minden fizetési részlet 'előleg', amíg a teljes vételár megfizetésre nem kerül. A foglaló egy speciális előleg "típus", aminek van szankciós jellege is. Amelyik fél vétkes a szerződés meghiúsulásában, az anyagi felelősséggel tartozik (ha a vevő a vétkes: elveszti a foglalót, ha az eladó vétkes: kétszeres összegben fizeti vissza). Ezzel az eladó és vevő is kötve van a jogügylethez, és érdekében áll egymás felé tisztességesen eljárni. Majd a szerződésben azt is rögzíteni kell és eszerint megállapodni, hogy a foglaló a vételárba beszámít, nem azon felül fizeti a vevő.

Ha előlegként van feltüntetve és nem foglalóként, akkor az is visszajár a vevőnek, de ennyi. Egy kekeckedő eladó simán kitáncol az egyezségből, mert őt nem érheti hátrány, meggondolja magát vagy egy jobb ajánlattal szerződik inkább, a vevőjelölt pedig hoppon marad és kereshet tovább.

Ha nem akarsz külön ügyvéddel konzultálni a kérdésben, ezt nézd végig:

[link]

Annyit még kiegészítésnek, hogy olyat nem nagyon ismer a világtörténelem, ahol az eladó bármi okból is dupla foglalót fizetett volna vissza. A foglaló az eladót védi, és ennyi.

Ja, és ez véletlenül nem "lakás" kérdés?

Még annyi, hogy a "kis összeg" az 10%

Ha ez alatt akarna fizetni, az pont azt mutatja, hogy komolytalan.

Semmennyit nem szabad adni az eladónak.

Az ügyvéd előtt kell odaadni 10% előleget,a szerződés aláírásakor.

Ja és ügyvédet keresni és fizetni a vevő dolga.

Hívjatok fel egy ügyvédet, neki kell megírnia a szerződést, és akkor foglalóztok, ha azt aláírtátok már.

Ez a menete.

7: A kettő nem azonos, eltérő joghatása van. Annak fogja nevezni, amiben az eladó és a vevő megállapodnak.

Ha foglalóban állapodnak meg, akkor foglalónak fogja írni. Én nem ismerek olyan ügyvédet (eddig 8 ingatlanos ügyvéddel volt dolgom), aki hajlandó lenne előlegre szerződést írni, foglalót kíván meg a szakmai kompetencia.