Lakóingatlanok "valós" értéke mennyi lenne igazából?
Ez most egy TELJESEN ELMÉLETI, fura, kíváncsiságból feltett kérdés lesz.
"Valós" érték alatt most arra gondolok, hogy ha úgy lehetne ingatlant venni hogy annak az árát nem változtathatnák külső körülmények, mint CSOK, vagy hogy építettek egy gyárat, utat stb. a közelben, hanem mindig csak annyiba kerülne amennyiért a házat építő valódi építési, munkaerő stb. költsége + haszna, akkor vajon mennyivel kerülnének kevesebbe az ingatlanok?
válasza:
válasza: válasza:Alapvetően olyan szempontból átgondolatlan a kérdés, hogy egy most épülő házat annyiért tudsz megvenni, amennyi a bekerült tőke + az illetékes emberek haszna.
Ezen logika mentén haladva, egy a most épülő ingatlanokkal megegyező energetikával, komfortérztettel, felszeretséggel rendlekző ingatlan ára ugyanannyi lenne, amennyiben a bekerült építőanyag is nagyjából megegyezik. Itt azért a generációs különbségeket nehéz beárazni, mert örök vita, hogy a 100 evvel ezelőtti, vagy a mostani falazótégla a jobb minőségű.
Ez vonatkozik azon ingatlanokra, amik viszonylag átlagos környezetben helyezkednek el.
Egy Duna-parti, örök panorámás lakás árát pedig a hely azért dobja meg, mert eleve drágább a telek, amitől elvi síkon se lehet eltekinteni, hiszen egyértelműen kevesebb a beépíthető terület a belvárosban, mint az alföldi puszta közepén.
Egyébként.. nézz meg egy fővároshoz közeli településen egy újépítésű, de infrastruktúra szempontjából nem extra (nem 2 perc az ovi, suli, posta, bolt stb).
Kb ez az, ami alatt senkinek nem éri meg.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!