fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás » Egy lakóingatlanhoz tartozó...

Egy lakóingatlanhoz tartozó szántót szabályos lekeríteni?

Figyelt kérdés

Kicsit furán hangozhat a kérdés, de megpróbálom elmagyarázni a dolgot.

Adott egy belterületi ingatlan (családi ház + telek), ami a mögötte lévő kb. 2500 m2-es szántóval együtt eladó. A telek a házzal lekerített, viszont a szántó értelemszerűen nem. Szeretnénk megvenni, mert tetszik a ház és a környék, illetve kapóra jön a szántó is, mivel kinőttük a jelenlegi, ennél jóval kisebb kertünket (veteményezünk). A kérdésem az, hogy a szántót le szabad-e keríteni, mintegy "hozzácsapva" a telekhez? Veteményest és gyümölcsöst tervezünk oda, tehát nem építenénk be. A tulajdonos nem tud mit mondani, az önkormányzatot személyesen kellene felkeresni, viszont ezt nem tudjuk akármikor megtenni, mivel 200+ km-re van a település. Addig is, ha valaki jártas a témában, megköszönöm a segítségét!

Hogy könnyebb legyen elképzelni a dolgot, szerkesztettem egy képet: [link]



#kerítés #szántóföld #szántó
2021. okt. 3. 12:41
 1/9 anonim ***** válasza:
100%
Ez a kérdés mindenképpen a helyi önkormányzat szabályozási körébe tartozik. Egy telefont talán meg lehet ereszteni a hatósági vagy építési osztályt keresve, nem fontos a személyes jelenlét. Sok mindenen múlik ez:milyenek a kialakult szokások, a szántóterület önálló helyrajzi számmal rendelkezik-e, vagy osztatlan közös(aminek a felszámolása jelenleg kormányzati akarat, úgyhogy ebből a szempontból nincsen akadálya)Jelenleg a (teljes) szántóterületet érvényes bérleti szerződéssel használja-e valaki stb. Szóval telefon.
2021. okt. 3. 13:00
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/9 anonim ***** válasza:
72%

Telefon, e-mail. XXI században élünk

Egyébként #1 jól írja, ha nem bérli valaki a területet, akkor elvileg nem lehet különösebb akadálya a lekerítésnek. Max némi telekhatár vita lehet. Ha kimérés után kiderül, hogy nem ott van a határ, ahol természetben is

2021. okt. 3. 13:12
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/9 anonim ***** válasza:
100%
Ha nincsen rajta szolgalmi jog akkor gond nélkül körbe kerítheted. Menj be a földhivatalfa és helyrajzi szám alapjàn megtudják neked mondani.
2021. okt. 3. 14:33
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/9 anonim ***** válasza:
100%

Szolgalmi jogot megtudod nézni a tulajdoni lapon, az meg online ingyen kikérhető. A szolgalmi jog, meg a "Pista megengedte 30 évvel ezelőtt, hogy itt átjárjak", az nem ugyanaz!!! DE a 200km valóban nem lehet probléma, a telefon azt áthidalja. Egyébként meg lekerítheted, előtte ki kell méretni egy földmérővel, nem muszáj hivatalosan, szólsz egy közelinek, kiméri, Te azon belül teszed a kerítést, nem rá! Azon belül, ha pár centivel akkor annyival, de azon belül, s így ha szomszédos föld tulajdonosa vitatná a telekhatárt, az már az Ő ügye, méresse ki Ő is...

Szántón igazság szerint nem lehetne kert és gyümölcsfák, átkellene minősíteni a földet, de a gyakorlatban ezzel egyetlen egy önkormányzat sem foglalkozik! Csak azzal foglalkoznak, amivel baromira muszáj.

Merem feltételezni, hogy a telekkel szomszédos két szántó sincs művelve...

2021. okt. 3. 17:28
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/9 A kérdező kommentje:
Köszönöm a válaszokat! Tervben van, hogy holnap felhívom az önkormányzatot, de a jelenlegi tulajdonos szerint telefonon nem fognak tudni segíteni. Ma egy kicsit alaposabban utánajártam az ingatlannak, és kiderült, hogy külterületi helyrajzi száma van: a teleknek+háznak 04/3a, a szántónak 04/3b (nem pont ezek a hrsz.-ok, a forma a lényeg). A jobbra kb. 100 méterre lévő szomszédos ház és az út túloldala már belterület, csak a kérdésben linkelt ábrán szereplő két ingatlan külterület (a bal szomszéd a falu legszéle).
2021. okt. 3. 22:23
 6/9 anonim ***** válasza:
100%
És ezt az eladó "elfelejtette" mondani? Mármint, hogy külterület. Ha hiteleztek, akkor ez élből gond lehet
2021. okt. 3. 22:27
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/9 A kérdező kommentje:
Nem említette...
2021. okt. 3. 22:28
 8/9 anonim ***** válasza:
Akkor én elengedném a dolgot
2021. okt. 3. 22:32
Hasznos számodra ez a válasz?
 9/9 anonim ***** válasza:
Azért ez még mindig megbeszélés kérdése az önkormányzattal! Belterületbe lehet vonni, csak egy kérvényt kell benyújtani, ez még mindig önkormányzati szinten dől el. Erről is érdeklődni kell. Merem feltételezni, hogy a szomszédé is így lett belterület. Ha valóban nagyon jó az ár, az ingatlan baromira megéri a kínált áron, akkor érdemes még futni egy kört.
2021. okt. 4. 08:02
Hasznos számodra ez a válasz?

Kapcsolódó kérdések:

Otthon főkategória kérdései »
Otthon - Ingatlan vásárlás, eladás kategória kérdései »



Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!