A banktól kijön a becsüs?

Nekem egy banki értékbecslő mondta, hogy azt az árat szokták beírni értéknek ami az adásvételiben szerepel.

Persze ha kiugró a különbség akkor valószínűleg nem kockázat.

Amennyiben banki jelzálog kerül a házra,kimegy a banki becsüs.

Természetesen ennek is van költsége.

A becsült ár max 80%-ra kapsz hitelt. (Van olyan település, ahol kevesebbre).

De annyiért veszed meg, amennyiért akarod. Az max a NAV-nál lesz probléma, ha egy 2 milliót érő viskót 200 millióért veszel meg.

egy néninek a belvárosi lakását árverezték volna...de ha fizet, akkor maradhat..aki kihívott egy becsüst, az megjegyezte, hogy a falon lóg egy Munkácsy(is)

...öt perc múlva ott volt a becsüs, és remegő ajakkal mondta...te jó ég...ez alsó hangon 25 millió..

Tudom nem ez volt a kérdés, de a becsüs sebessége függ az értéktől, jutaléktól

Az ingatlan pont annyit ér amennyiért egy bank tartja és amennyiért ad hitelt.

Ők naponta csinálnak ilyet a vevő életében egyszer.

Amikor anno a lakásunkat vettük is kiment, amikor most eladtuk is kijött (hitelre vette a vevő) és a megvett házunkhoz is kiment. Itt pl. tudtuk, hogy alá fogja becsülni, mert van egy beépített terasz, ami nem szerepel a vázrajzon, meg egy melléképület is. Ezek nyilván növelték volna a becsült értéket. Csak kevés hitel kellett, így nem érdekelt.

A bank a becsült értéket tekinti a "vételárnak", ehhez mérten hajlandó hitelezni. Ettől függetlenül te veheted sokkal drágábban, az őt nem érdekli.