Mit tennél a helyemben? Közös lakással kapcsolatos probléma.
Adott egy budapesti lakás, 50%-ban a barátomé a másik fele az anyjáé. Nincs haszonélvezet rajta. Barátom velem él albérletben, évek óta, az anyja a közös lakásban van. Fél éve borult a bili, kiderült, hogy az anyja úgy kb 7 éve semmit sem fizet, semmilyen rezsit, ami miatt végrehajtás alá kerültek az összegek, ezt onnan tudtuk meg, hogy a barátom fizetését letiltották, s levontak többször is összegeket. Anyja nem dolgozik, ezért tőle nem vontak semmit, nincs bankszámlája sem. Most eddig 700ezerrel lóg neki,sikerült egy 3milliós adósságot a lakásra pluszba tenni. Sajnos a mai napig nem fizeti az aktuális rezsit, ezzel nem tudunk mit csinálni, mert a szolgáltatások az ő nevén vannak. Felajánlottuk, hogy megvesszük a részét, de nem hajlandó eladni, se megvenni a barátom részét. Közös értékesítésbe szintén nem hajlandó belemenni. Gyakorlatilag ingyen él a barátom kárára. Barátom meg nem tud lakáshitelt igényelni, mert adós miatta, pedig évek óta gyűjti a pénzt, s ilyen anya miatt nem tud mit csinálni.
Ezzel mit csináljunk szerintetek? Sajnos a barátom nagyon naív volt, hogy nem nézett rá a lakásra, de most már elege van, viszont tehetetlennek érezzük magunkat.
válasza:KAMU, az is a szarabbik fajtából!
Már minden le lenne kapcsolva 6,5 éve és ment volna a végrehajtás minimum 5 éve.
válasza:"Fél éve borult a bili, kiderült, hogy az anyja úgy kb 7 éve semmit sem fizet, semmilyen rezsit, ami miatt végrehajtás alá kerültek az összegek, ezt onnan tudtuk meg, hogy a barátom fizetését letiltották, s levontak többször is összegeket."
Előszőr is, mivel tulajdonos minden egyes követelésről, ami rákerül a tulajdoni lapra, levélben értesíti a földhivatal. A végrehajtásról szintén, ahogy arról is kapott levelet, hogy mennyit mire fognak levonni a fizetéséből. Sőt, ezekben a levelekben van fellebbezési lehetőség is, ami kb alkudozásról szól!
Tehát a fele sem igaz annak, amit leírtál. Ha értelmes ötletet akarsz hallani, akkor úgy tedd fel a kérdést, ahogyan ténylegesen történtek a dolgok. Mivel névtelen, senki sem tudja ki vagy.
válasza:köszönöm a válaszokat, sajnos nem kamu kérdés. több kérdés van, próbálok válaszolni mindenre. egyenlőre főtáv meg közös ktg tartozás van, ebből a főtáv a gond, nem lehet kikapcsoltatni, a főtáv évek óta küldi a fizetési felszólítást de az anyja ignorálta, s az ő nevén van ezért a főtáv átküldte a dhk_nak, aki továbbította a végrehajtónak, hiába az anyja nevén van mégis a barátomat is terhelték vele. a dhk nem ad tájékoztatást mert nem az ő nevén van, többször voltunk bent, nem jutottunk előre, hogy miért kapott ő is végrehajtást. az áram már ki lett kapcsoltatva pont emiatt, azóta kártyás rendszer van, szóval arra nem tud szerencsére terheli. mondom évek óta velem él, levelet elvileg kapott, de az állandó lakcímére, ami ez az adós lakás, anyja pedig nem szólt egyszer sem, itt elrontotta mert megbízott benne. nincs jó viszony vele, nem járunk át hozzá. amúgy van egy pasija az fizeti a megélhetését, mi azt hittük a csekkeket is fizeti, de sajnos nem. a közös képviselőt én sem értem, már rég el kellett volna indìtania az árverést, vele még nem beszéltünk. s azért nem lett kirakva még, mert ahogy levontak összeget, megint kapott részletfizetési lehetőséget, de aztán azt sem fizeti...
írjatok, ha van még kérdés, nehéz leírni normálisan elég elcseszett ügy.
válasza:Amíg megoldódik a barátodnak és az anyjának a lakásügye, az hosszú idő lesz.
Addig is miért nem laktok a te lakásodban?!
Ùgy lett közös tulajdon, hogy a nagyapja vette ezt a lakást, a felét ráiratta az unokájára ügyvéddel, a másik felét meg megörökölte az anyja, sajnos.
Ktgek, mint egy átlag panelnél, víz a közös ktgben, áram digi, de ez már intézve, fűtés távhő átalánydíjas, ezzel van a gond, gáz főzésre is van külön csekk, erről nem tudok, hogy lenne tartozás.
Ügyvéd lesz ebből úgy látom, sajnos nincs jó viszony alapból sem, most meg fel sem veszi a telefont. Kicsit úgy érezzük, hogy ki akar szúrni velünk.
válasza: válasza: válasza:Bármilyen furcsa, nem vagytok rossz helyzetben, lehetne rosszabb is.
1. lépés megállapodni a végrehajtóval, kifizetni a tartozást
2. anyu elleni fizetési meghagyásos eljárásban követelni a végrehajtónak kifizetett összeget (ha szerencsétek van nem csinál semmit és jogerőre emelkedik simán) A követelést biztosítási intézkedés gyanánt a végrehajtó ráterheli a lakásra, de már csak anyu felére
2. közös tulajdon megszüntetése iránti keresetlevél a bíróságra. Iélet után anyu tulajdonréstét megvásárolni - eleve már lesz rajta egy rész ami a vételárból as barátodat illeti, hisz a végrehajtó ráterhelte az anyával szembeni követeléseteket
3. ha nem hajlandó kiköltözni akkor erre is kell egy eljárást indtani
Ez egy 3-4 év Pesten. De utána a barátodé a lakás, és nem kell bérleményben laknotok. Ja és sokkal olcsóbban tudtok így lakáshoz jutni, csak macerás.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!