Mitől emelkednek megint az ingatlanárak? Egy éves stagnálás után Győrben már elkezdtek felfele menni az árak. Lassan az összes normális nem felújítandó lakás 1 MFt/m2 ár felett van..

#11 Egy ideig létezik ilyen. Mivel az ingatlan hosszútávú befektetés és nem kell tömegesen eladni csak mert egy fél évig nem jelentkeznek vevők.

Ezért nem tapasztalunk valódi árcsökkenést, inkább az infláció éri utól az ingatlanárakat, hiszen az eladók kivárnak és pár hónap, netán egy év sem kell hogy érezhető csökkenést hozzon, még ha nincsen is vevő.

De persze hosszabb távon már jelentkeznie kell a fizetőképes kereslet hiányának az árakban is. Ez volt a devizaválság idején is amikor sokan szabadulni próbáltak a jelzáloghiteltől és nőtt a piacon a kínálat, miközben a hiteleket senki nem merte felvenni és így nem volt elég nagy kereslet.

Azonban a magyar ingatlanpiacon többszörös a kereslet, az igény a vásárlásra, mint a kínálat, ezért nehezebben jön el az a pont hogy valóban csökkenteni kelljen az árakat hogy vevőt találjanak.

11-es, az a gond hogy te csak elméletben tanultad.

Én a gyakorlatban keresek az ingatlanokkal.😉

Megindult az ingatlanárak csökkenése

Az áremelkedés üteme lassult, a negyedik negyedévben pedig már sok helyen csökkenést is tapasztalt az Otthon Centrum. Országos átlagban a használt lakások árai 4, a házak árai pedig 5 százalékkal mérséklődtek 2022 III. negyedévéhez képest.

link : [link]

A meghirdetett ár nem egyenlő az eladási árral.

Győrben a béka segge alatt voltak az albérlet árak, most kezdenek kicsit emelkedni, de még a pesti árakhoz képest sehol nincsenek.

Viszont a lakás négyzetméter árak már megközelítik a pesti szintet.

Én is évek óta hallgatom azokat a véleményeket, amelyek szerint sosem fognak csökkenni az ingatlanárak.

Már évek óta sokkal gyorsabban nőnek az ingatlanárak, mint a fizetések.

Arra lennék kíváncsi, hogy mi lesz akkor 5-10-15 év múlva? Hogy fognak tudni az emberek ingatlant venni akkor? Mondhatnánk, hogy sehogy, marad a bérlés, de az albérlet árak is hihetetlen mértékben emelkednek.

Aki mostanában tud ingatlant venni, vagy már van neki, az király, de én pl fiatalként még 5 évig tuti, hogy csak bérelni fogok tudni. Milyen árak lesznek akkor? Ezt a fizetések messze nem követik le. És akik most még gyerekek? Velük mi lesz majd?

Tényleg őszintén érdekel a véleményetek erről.

5+

Spórolás! 3,5 éven keresztül a 400 órás túlóra keret felhasználása. 5 éve nem nyaraltam stb. Mellete még 2 évig maszekoltam is. Most 4,5 évnél járunk, minden plusz pénzt felemésztett!

Ez rengeteg hitellel arra volt elegendő, hogy belülről kész van nagyjából. Idén még minden megtakarítast a belsejére kell költeni.

Ezzel nincs vége a spórolasnak 2023ban! nincs kerítés, terasz, térkövezés stb. Ez még vissza fogottabb sporolás mellett is kb 2-3 gyűjtögetést jelent.

Szóval akinek van háza/ lakasa, és mindezt nem csokból és örökségből finanszírozta, annak ez a megoldása.