Hol van a már hónapokkal ezelőtt beharangozott stagnálás/csökkenés a budapesti belvárosi lakásoknál?

Vidéki város, 56 nm

4 éve azt mondták ne vegyünk lakást, mert kipukkan a lufi... (kb 24 millió volt)

2 éve a covid miatt mondta mindenki, hogy ne vegyünk... (kb 26 millió volt)

Végül tavaly vettük meg a kinézett utcában a lakást. (29 millió volt)

Idén két szomszéd eladta az övét, egyikőjük 33 millióért, a másik 34 millióért...

Szerintem nem érdemes a stagnálóknak/riogatóknak hinni.

Kb. 2,5 éve kezdődött.

Most semmi kínálat nincs 4 hónapja, nem nagyon adnak el lakást.

Melyik részt nézed?

"csak teljesen felújítandót, amire még vagy 20 milliót kell költeni, hogy lakhatásra alkalmas legyen."

Ez teljesen irreálisan hangzik, tekintve a települési és társasházakra vonatkozó jogszabályokat.:) Nem lakható ház az életveszélyes, és nem járhattál benne, ez egy. Kettő: 333 000/nm-t nem tudsz egy kész, nem életveszélyes, lakható, minden közművel és minden engedéllyel rendelkező, jogilag rendben lévő lakásra elkölteni.

Az teljesen biztos, hogy jelen állapotában is lakható.

Egy szobában a legtöbb, amit csinálni tudsz, új parketta, az minden költséggel 15 000/nm. Egy komplett konyhafelújítás 2-3M, fürdőszoba is max., és akkor fullextrás lakásról beszélünk, nem lakhatóról!!

Ha te mindent belsőépítésszel akarsz terveztetni, látványterv és minden, fizetni akarsz árajánlatokért és tervekért is, az egész fűtésrendszert átalakítani, akkor kijöhet a 20 M, és 50 évig nem kell a alkáshoz nyúlni, de te a lakhatóságról beszéltél.

2: Budapest belvárosról van szó, semmi köze hozzá a vidéki városok árgörbéjének.

Ami most ott zajlik, az Bp. belvárosban 3-7 évvel korábban zajlott.

Tudod, urbanizciós és reurbanizációs folyamatok váltják egymást.