Azok akik kihalt faluban, összedőlés előtt álló parasztházakat harminc millió forintért árulnak, azok mit éreznek?

Amiket linkentél nagyon távol állnak az összedőléstől.

Ezek pont nem túlárazottak.

A kérdés jó, a példák már kevésbé.

Egyébként meg előbb vagy utóbb, de a pest közeli települések teljesen be fognak telni, vagy csillagászati árakon fognak menni a lakások.

Mivel Mo. is viszonylag főváros centrikus, szép lassan kitolódik majd a kereslet a külsőbb településekre.

Elég most megnézni, hogy környező nagyvárosok, pl Érd, Veresegyház, Kerepes, Kistarcsa milyen növekedésnek indultak, miután a fővárosi lakások árai emelkedni kezdtek.

Egy befektető számára jó lehetőség még most megvenni egy Pesttől 60-70km-re található házat (egyébként ez sok esetben 40-50 perc utazást jelent a fővárosba, csak ugye kényelmesek az emberek), illetve egy család számára is jó opció lehet egy ilyen felújított ingatlan megvásárlása, mert ha továbbra is ebben az ütemben fog növekedni a piacon található ingatlanok ára, és a kereslet sem fog csökkeni, 2-3 éven belül az ingatlan mostani ára akár meg is duplázhatja magát. Persze ugyanúgy patt helyzet áll majd elő, hiszen hiába adja el, a közelebbi ingatlanok ára is párhuzamosan nőni fog, de a jelenlegi családtámogatásokkal, kedvező feltételű hitelekkel egyszerűbb most megvenni, mintha pár év múlva, ezen lehetőségek felszámolása után kellene megtenni ugyanezt.

#26

Szia. Valóban, ugyanakkor az a 15 vagy 30 millió még mindig elenyésző a Veresi 70-100 millióhoz képest. Nagyszüleim házát, ami abszolút nem korszerű, pár hónapja értékelték 52 millióra úgy, hogy ráférne egy teljes tetőcsere, illetve homlokzati szigetelés.

Beallt a piac es valtozik a piac. A 30-50 eve epult kocka hazak futese egy vagyon, mire ugy leszigeteled es olyan hatasfoku futest raksz bele, hogy ne menjen ra a gatyad hosszu tavon, veszel a fovarosban peremkeruletben vagy megyeszekhelyen egy 3 szobas panellakast, amit 30 ezerbol felfutesz. Tovabba nincs mogotte egy 1500-2500m2 telek, amivel foglalkozni kell. A fiatalok egyre nagyobb resze elonykent tekint a panel vagy a tegla lakasok fenntarthatosagara.

Akkor lesz majd nagy hiszti az ingatlanpiacon, ha a statikusok azt mondjak, hogy a panelhazak folso ket szintjet el kell bontani, nincs mese. A hazgyari betonok eletciusuk masodik felebe kerultek, 20-30 even belul drasztikus lepesekre szamithatunk. Nem csak mi, egesz Kozep es Kelet Europa lakossaga.

Egyebkent tenyleg nem mennek a kadarkockak 30-40 millios arakon, rengeteg van tobb megyeszekhelyen amit mar 1-1,5 eve rendszeresen ujrahirdetnek. A paraszthazakra nem jellemzo ekkora ar, foleg ha az teljes felujitasra var. Tersegtol fuggoek 5-15m ft korul mennek ezek a rozoga paraszthazak. 1-1 irracionalis ar pedig mindig elofordul.