fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás » Csepel befektetési céllal...

Csepel befektetési céllal milyen környék?

Figyelt kérdés

Budapesten befektetési célú ingatlanvásárláson töröm a fejemet.

Ahogy nézegettem az ingatlanárakat, sajnos egyre inkább szorulok kifele a belvárosból. Addig, amíg ott egy kb. 30-35 m2-es közepes állapotú lakást tudnék venni a pénzemből, addig mondjuk Csepelen egy szép állapotú 60 m2-es is beleférne a keretbe.

Milyen környék Csepel belvárosa (Szent Imre tér és közvetlen környéke), és mennyivel nehezebb ott bérlőt találni egy ingatlanra, mint mondjuk a belvárosban (VII. - VIII. kerület)? És a bérleti díjak mennyire térnek el egymástól?


2023. márc. 27. 00:03
 1/7 anonim ***** válasza:
100%

Semmivel nem nehezebb. A bérleti díj nyilván függvénye a környéknek, közlekedésnek, stb. Szóval ezt így egyértelműen nem lehet megmondani. Keress rá ingatlan.com-on.

Ha befektetési cél, akkor én egy panelprogramos, jóállapotú panelban gondolkoznék, nem a régi típusú bér és blokkházakban.

Egyébként nem mindegy milyen csoportot célzol. Egyetemisták, pályakezdők, kispénzűek szorulnak ki jellemzően peremkerületekbe ugyanúgy, ahogy te is. De persze ki lehet fogni az ellenkezőjét is. Nyilván valamivel olcsóbban tudod kiadni, mint ugyanazt tudnád a belvárosban.

2023. márc. 27. 00:19
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/7 anonim ***** válasza:
100%

Legalább annyival kevesebbért tudod kiadni, mint amennyivel olcsóbb.

És eladni is annyival nehezebben fogod tudni majd.

Valamiért eléggé lemaradt Csepel, pedig jó helyen van.

2023. márc. 27. 05:24
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/7 anonim ***** válasza:
77%

Csepellel az a baj szerintem hogy van 3 út a nagy mennyiségű lakoshoz amin be lehet jutni, és annyi. Ha akárcsak az egyiket blokkolja valami, pl. egy baleset, akkor órákat vesztettél.

Ha rendesen kibővítenék pl. 2x3 sáv mind a 3 hídhoz, akkor már élhető lenne, de jelenleg ez szerintem nagy hàtrány.

2023. márc. 27. 13:41
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/7 A kérdező kommentje:

Köszönöm szépen az eddigi hozzászólásokat.

A Szent Imre tér és közvetlen környékéről valakinek személyes tapasztalata?

2023. márc. 28. 23:44
 5/7 anonim válasza:
Eleve a Szent Imre tér és környéke putri. Királyerdő vagy Kertvidék. Csepeli lakosként mondom. Bár a közlekedés tényleg rossz. Most fognak 2 új hidat is épiteni. Igéretesek nagyon! Sokkal jobb lesz a közlekedés,és kevesebb nyomás lesz a "főbb" utakon.
2023. máj. 5. 22:09
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/7 anonim ***** válasza:
2 új híd? Mikor? Hol?? Akkor lesz itt új híd amikor a HÉV megy a Kálvinig... Szent Imre tér környékén biztosan nem vennék semmit, meg úgy a HÉV mentén sem. Csepelnek a HÉV mentén a legroszabb részei találhatóak. Élhető és jó zöldövezet az a sétányok és erdősor lakótelep esetleg alacsonyabb árkategóriban csillagtelep is.
2023. jún. 8. 21:13
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/7 anonim ***** válasza:
Pont olyan, mint Mogadishu.
2023. aug. 5. 14:37
Hasznos számodra ez a válasz?

Kapcsolódó kérdések:

Otthon főkategória kérdései »
Otthon - Ingatlan vásárlás, eladás kategória kérdései »



Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!