Ingatlan eladásánál kell illetéket fizetnem?

Illeték az csak a vevőt terheli.

Extra adóznod kell ha az eredeti vásárlástól számított 5 éven belül adod el.

1-est kiegészíteném:

ha az eladott ingatlan árát ismét ingatlanba fekteted akkor, az eladott után nem kell adóznod. Csak, ha az új ára kevesebb volt, mint az eladotté, de akkor is csak a különbözetből.

1-es jól írja: vagyonszerzési illeték nincs, adó viszont bejátszik, amennyiben 5 éven belül adod el (évenként csökkenő mértékben), azon túl viszont az sincs. Áfa akkor van, ha te építkezési vállalkozó vagy és általad épített, új ingatlanról van szó.

Ha a kapott pénzből veszel magadnak egy másikat, akkor játszik a 2. hozzászólás FORDÍTOTTJA. Azaz a vásárolt lakás árából ki kell vonni az eladott lakás árat és a különbözet után kell fizetni az illetéket (nyilván amennyiben a különbözet pozitív előjelű). Hiszen az ingatlanvagyonszerzés és nem a "pénz" vagyon szerzése után kell az illetéket megfizetned. Azaz ha egy 30 milliós ingatlanvagyonból "csinálsz" egy eladok-veszek akcióval egy 40 milliós ingatlanvagyont úgy 10 millióval növeled az ingatlanvagyonodat, azaz 10 millió után kell illetéket fizetned. Ha a vásárolt lakás olcsóbb (2-es hozzászóló szerinti eset), azaz a két adásvétel után nem keletkezik többlet ingatlanvagyonod, úgy nincs illetékfizetési kötelezettséged.

Bár én tapasztalatból beszélek, de amúgy az a tuti, ha tényleg megkérdezed az ügyvédet, neki napi szintű rálátása van a témára!