fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás » Lakás + garázs eladásánál...

Lakás + garázs eladásánál hogyan lehet megkerülni a tulajdonostársak elővásárlási jogát?

Figyelt kérdés

#törvény #ingatlan #jog #adásvétel
2021. máj. 29. 09:11
1 2 ❯
 1/14 anonim ***** válasza:
100%

Sehogy.

Az adásvételi szerződés földhivatalba küldött melléklete a tulajdonostárs lemondó nyilatkozata.

2021. máj. 29. 09:20
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/14 A kérdező kommentje:

Ajándékozás?


Esetleg ha a 2 nem külön hanem egyben lesz értékesítve?

2021. máj. 29. 09:53
 3/14 anonim ***** válasza:
100%

Ahol külön helyrajzi számon van a garázs, ott nem tudod megkerülni.

Másrészt: épeszű ügyvéd bele sem megy ilyesmibe (ügyvédünk mesélte: kollégáját beperelték emiatt, és 1 milliót kellett kifizetnie kártérítésre). Harmadrészt: Földhivatal nem jegyzi be, amíg nincs meg az összes lemondó nyilatkozat, vagy postai tértivevény az értesítésről (azoktól, akik nem nyilatkoztak).

Saját példa: 80db (!) lemondó nyilatkozatot kellett beszerezni, ügyvédünk roppant boldog volt. :-)

2021. máj. 29. 10:00
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/14 anonim ***** válasza:
100%
Úristen 3-as :O Nekünk "csak" 13 db kellett, de kikészültünk már teljesen :D Hős vagy!!
2021. máj. 29. 10:38
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/14 anonim ***** válasza:
100%

#2

Ajándékozás, de ebbe egy idegen nem fog belemenni, mivel az 10 éven belül visszakövetelhető + annak kedvezőtlenebb az illetéke.

2021. máj. 29. 14:50
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/14 A kérdező kommentje:

# 5


5 éven belűl követelhető vissza.

Illeték 9%.

Nem élek a visszakövetelési jogommal.


Van 2 társtulajdonos, akik a beköltözéskor nem tudtak garázst vásárolni viszont azóta már gondolom igen. Ők nem fognak beleegyezni és élni fognak elővásárlási jogukkal.


Garázs nélkül meg nem fogom tudni eladni a lakást.

2021. máj. 29. 16:08
 7/14 anonim ***** válasza:
64%
Nem értelek, kérdező. Ha te a lakást garáztsal együtt meghirdeted x összegért, és a kedves tulajdonostárs csak a garázst akarja megvenni az elővásárlási jogával, akkor nyugodtan visszamondhatod, hiszen a lakásra nem tett ajánlatot. Nem kötelező eladnod kedvezőtlenebb feltételekkel. Aki élni akar az elővásárlási jogával, az mimimum azt az ajánlatot kell megtegye, mint a másik vásárló.
2021. máj. 29. 21:12
Hasznos számodra ez a válasz?
 8/14 A kérdező kommentje:

7-es.


Én is ugyanígy ötleteltem, de nem megy. No way.

A #3-as fejen találta a szöget:


“Ahol külön helyrajzi számon van a garázs, ott nem tudod megkerülni.”


S még ha együtt adnám el, így is kell a Földhivatalnak a lemondó nyilatkozat. Mindenképpen csatolni kell.


Esetleg még az lehet, hogy eladom külön. A garázs eladási arat megduplazom, a többletet levonom a lakás arabol.


Pl. Lakás 33, garázs 4

Lakás 29, garázs 8

2021. máj. 30. 12:49
 9/14 anonim ***** válasza:
100%

#8


"

Pl. Lakás 33, garázs 4

Lakás 29, garázs 8"


Eddig ez a legjobb gondolat!

2021. máj. 30. 12:53
Hasznos számodra ez a válasz?
 10/14 anonim ***** válasza:

Aztán jön a NAV megszemlézi, felértékeli a lakást árára, behúzza az illetéket, garázst helyben hagyja, és arra is.

Plusz, ha hitel, CSOK, szocpol, miegymás van a vevőnél, neki nem érdeke az olcsó lakás.

2021. máj. 30. 12:59
Hasznos számodra ez a válasz?
1 2 ❯

Kapcsolódó kérdések:

Otthon főkategória kérdései »
Otthon - Ingatlan vásárlás, eladás kategória kérdései »



Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!