Ha egy ház árverezve van és ha megnyerem a licitet, tartozás törlődik róla?
Találtam egy nem rossz hírdetményt, viszont papírok szerint van rajta egy jó néhány milliónyi tartozás, a ház ára viszont a töredéke annak. Egy ismerős megijesztett, hogy biztos megveszem a tartozást is a házzal..
Bár azt írja, hogy tehermentesen beköltözhető. Ebben az esetben minden leíródik róla, ha lemegy a licit és megnyerem, igaz?
Hisz ami a házra van terhelve, az a tulajdonos tartozása. Legalábbis én így értelmezem.
válasza:Tartozással terhelt ingatlant csak úgy lehet megvenni, ha az ingatlan tulajdonosa kifizeti a tartpzást ( sokszor a deposit összegével rendezik) vagy a banki hitelt ha a bank engedélyezi az új tulaj átveszi, és ő fizeti tovább. Ilyen esetben a tartozás összege beleszámt a ház árába.
Értsd. 10 millió hitel van a házon, de a ház eladási ára 12 millió.
1: Megveszed a házat 12 millióért. Ügyvéd ebből kifizeti a 10 milliós hitelt, a tulajnak marad 2 milliója. A ház a tied tartozásmentesen
2: Bankkal szerződést kötsz, rád terhelik a 10 milliós hitelt amit te fogsz havonta fizetni. A ház eladásánál 2 milliót adsz a tulajnak.
válasza:első vagyok.
Amúgy én pár éve így vettem házat. 3 millió forint tartozás volt rajta, a tulaj 6 millióért árulta. 6 milliót adtam az ügyvédnek, aki előbb hivatalosan rendezte a tartozást, és csak a megmaradt pénzt adta át a tulajnak. Így az új ingatlanom tehermentes lett.
válasza:
válasza:A 4-essel értek egyet
Viszont, ha jó helyen a van az ingatlan, akkor azt szépen feltornázzák majd a többiek.
Dehogy jó hely, pont ez az hogy Isten háta mögötti falvacska 😅
Szóval remélhetőleg nem fogják nagyon felnyomni. Ahogy nézem 3 hét alatt sem érkezett rá licit. Szerintem elmegyek megnézem személyesen, ha tetszik, felhívom a végrehajtót hogy akkor tuti ez az induló ár, nem kell foglalkozni a tartozással (hisz a hírdetés is ezt írja hogy tehermentes, minden jog törölhető), és akkor rá is licitálok, hátha.
Végül nem licitáltam.
Elmentem és megnéztem. Az egyik dolog az volt, hogy 3 szoba helyett csak 1 volt, bár lett volna hely kialakítani még 2-t, hely lett volna rá.
Csak lakott bent egy apuka és a lánya is és megsajnáltam őket stb😅
Végül úgy döntöttem nem kell nekem ebben a faluban ház, inkább gyűjtök még és egy olyat veszek amit tudom hogy ki is használnék, és nem csak havi 1x járnék oda.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!