Szerintetek Óbudán a hegyen egy kicsit panorámás ingatlant el lehet adni 140 millióért? (ház regi bontandó, telek 1000 nm)

#4 vagyok, ha megbízol egy ingatlanost, úgyis a lehető legmagasabb árat fogja kikalkulálni, amivel mindenki boldog lehet.

Miért nem építkezel rá te magad?

Ezt így ennyiből nehéz megmondani. Óbuda hegyvidéke nagyon klassz környék (csendes, békés, jó levegő, kedves emberek stb.), de nagy a szórás a telkek között. Van ahonnan csodás panoráma nyílik a városra, de sok olyan ház is akad, amelyikből csak a szomszéd ház falát látod vagy az utca másik oldalát. Ezen kívül meghatározó, hogy mennyire jó a megközelítése (összesen 1 buszjárat közlekedik, az Eurocenterből megy fel a Körtvélyes közön át az Erdőalja útig). A megállók közelsége szintén értéknövelő tényező, ahogyan a jó minőségű útburkolat is (a legfelsőbb utcák aszfaltozását eléggé kikezdte már az idő..).

Azt nem árt tudni, hogy ezen a környéken a négyzetméter ár inkább a 1,5 millió forint körül mozog, új építésű lakásoknál inkább a 2 millió/m2 a jellemző. És ezek még csak a lakás árak, a saját ház az megint más kategória.

Összességében a 140 milliós telek teljesen átlagos árazás, ha jó a telek fekvése, akkor még alacsonynak is mondanám.

Ezt nem szabad onnan nézni, hogy ki engedheti meg magának és ki nem, mert nem ez határozza meg az ingatlanok árát.

[link]

Na ez is hasonló kategória, érdemes rápillantani az árra...