Ingatlan eladásnál mennyi adót kell fizetni?
Sziasztok!
Sajnos az egyik legrosszabb helyzet amibe most kerültünk. :( Megvettünk egy házat,aminek a felújítása közben derült ki,hogy van más építőanyag is a fő falakban,ami jelentősen értékcsökkentő, ráadásul elég ramaty állapotban is van, gipszkartonfal mögé volt elrejtve. Ügyvédhez fordultunk,akihez szerdai napon tudunk majd menni,valamiféle kártérítést fogunk kérni az eladótól,vagy nem tudjuk mi lesz még.
Nem akartunk ilyen építőanyagból épült házat venni,ezért a hibák kijavítása után amit eltitkoltak, el szeretnénk adni a házat korrekten, normálisan.
Ilyen esetben mennyi adót kell fizetni?
Félek,hogy ennek így hatalmas mínusz lesz a vége számunkra. :(
Köszönöm előre is a válaszokat!
válasza: válasza:
válasza:"közben derült ki,hogy van más építőanyag is a fő falakban,ami jelentősen értékcsökkentő"
Az eladó 5 év szavatossággal tartozik, első körben vele egyezkednék árkompenzáció vagy visszavásárlás ügyében.
Az ügyvédet hívjátok fel. Bár nem biztos, hogy otthon van szavatosság ügyében.
Nálunk a kéményseprő jegyzőkönyvet nem akarták odaadni az eladók várásláskor és később derült ki, hogy kéményjavítási kötelezettséggel adták el a lakást, utólag megcsináltattuk velük, nem volt gond, mivel nekik is volt ügyvédjük, aki rögtön mondta, hogy igen, az az ő költségük, ő dolguk.
Hogy nálatok ebből milyen sima vagy nehéz ügymenet lesz, az főleg az eladó élethelyzetén, hozzáállásán múlik és azon, hogy az építőanyag meg van-e nevezve az adásvételi szerződésben.
válasza: válasza:5-ös!
Az eladó az ingatlan eladásakor keletkezett plusz jövedelem után 15% adót fizet.
A vevő fizet illetéket, ami az ingatlan értékének 4%-a.
Köszönöm a segítséget!
Nincs megnevezve az építőanyag a szerződésben. Nem lesz könnyű menet emiatt sem. Az ügyvéd valószínűleg tud tanácsot adni.
Ez a kéményes dolog is durva. Mi lett a vége?
Az eladó most fog építkezni,szóval tud fizetni,ha akar. Itt már csak az lesz a kérdés,hogy milyen lesz a hozzáállása,és el kell-e menni polgári perre. Nem szeretnénk addig eljutni. Senkinek sem jó.
De olyan falat fedtünk fel a gipszkarton mögül,hogy kb az istállóban van olyan.
válasza:7: Írtam, megcsináltatta az eladó a kéményt, nem volt probléma ezzel. De rajtunk is múlt, hogy adásvételkor nem erőltettük jobban, így szavatosságban kellett érvényesíteni az igényt.
Ti is kicsit mulasztottatok a szerződéskor, talán leterheltség miatt, talán tapasztalatlanságból.
De erre szolgál a szavatosság.
válasza:"hogy kb az istállóban van olyan"
A tulajdoni lapon van az ingatlannak egy megnevezése, és az OTÉK nevű törvény meghatározza, hogy mik kell legyenek az építmény tulajdonságai.
Érdemes azzal összevetni.
Fotókat készíteni is hasznos lehet menet közben.
További kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!