Hogyan szamoljam ki hogy egy ingatlan mennyit er valojaban? Miket szamoljak/nezzek rajta?
1*ü. nagyon. Annyiért lehet megvenni ,amennyiért eladják.
Meg fordítva.
Alkudni lehet.
Meg hát az elhelyezkedés sem utolsó szempont.
Nálunk a falu szélén a mindentől is mesze kb az "óperenciás tengeren is túl" 5 millióért árulják a közmű nélküli telkeket, aztán van még egy nemrég kialakított "fél" sávos utca kicsivel jobb helyen, de ha valaki kocsival szembe találkozik, az tolat aki közelebb van a "fő" úthoz. Na itt is 5 millió/db. Ezek a telkek átlag 1000 m2-esek.
A falu központban lévő telkek már 8-9 millióért mennek 600-2000 m2 között (víz, villany ~16A), ezen a részen senki nem nézte a méretet, egyszerűen meg akarták szerezni. Az enyém is faluközpontban van, átmenő forgalomtól mentes helyen, 2-5 perc sétával mindent el lehet érni: orvos, fogorvos, posta, óvoda, bolt, kocsma buszmegálló. Az óvoda van a legmesszebb 5 percre.
Szóval hiába csak 600 m2, de az elhelyezkedése miatt, és az hogy 2-3 hónap múlva összközműves kb 10 milliót ér. 5 éve 1 millióért vettem :))
Jajj, a nagy falusi infók. 100% megbízhatóságúak.
Nem unalmas még? Ha falun van azért 5M, mert csendes, ha városban azért 5M, mert mindenki oda akar költözni.
Ha főúton van azért mert főúton van és biztos hatalmas plázát akar építeni.
Ha lakónegyedben van, azért mert biztos lakni akar ott.
Nem unalmas még?
Ha így működni a világ egy rohadt tojás is 1M lenne, mert biztos az olimpiára készül, azért akar egészséges kaját enni.
13!
Felhozhatjuk példának Budapestet is. Mintha itt nem lenne többszörös ár különbség egy jó helyen lévő II. kerületi telek vagy valamelyik külső kerület árai között.
Egy 60 milliós ház mindenhol 60 millióért épül fel, csak az nem mindegy 30 vagy 100 millióba került a telek.
De most kikkel vitatkozok?
Attól 60M s, mert 2 buszmegállóra van a mozi, iskola, bankautomata, pláza?
Ugyanígy 2 buszmegállóra van óvoda, élelmiszerbolt, edzőterem?
Szerintem én olyanokkal vitatkozok akik még nem is kezdtek el szőrösödni :D
#16: Miért nem mész vissza a sorra cérnát gyártani?
Sok lesz a szünet.
Nektek meg lassan kezdődik az ének óra :D :D
Jók legyetek :D
Ha te magad szeretnéd megsllapítani az árat, akkor a 25/1997. (VIII. 1.) PM rendelet 1. számú mellékletében tudsz utánanézni a Piaci összehasonlító adatok elemzésén alapuló értékelésnek.
Link: [link]
Kedves kérdező, első körben ezt javaslom átnézni.
Aki napi szinten ezzelfoglalkozik, annak a véleményét ajánlott elfogadni, hiszen nem 2 Forint múlik egy jó beárazáson.
Remélem segítettem.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!