Milyen tapasztalataitok vannak az ikerházakkal?

A kert mennyire van elválasztva? Teljesen közös?

Jogi szempontból az ilyen osztatlan közös tulajdon csak akkor problémás, ha pl. el akarod adni - akkor a másik félnek elővásárlási joga van. Illetve ha vannak közösen használt helyiségek (garázs, tárolók, stb., alagsor), azokra érdemes egy megosztási tervet + megállapodást készíteni - hogy később ne legyen vita.

Mi laktunk ilyen házban, semmiféle konfliktus nem volt. Persze lehet, hogy szerencsénk volt. :)

Mi jó ideje ikerházban élünk, a két házrész teljesen külön bejáratú, a kert jelképesen el van választva (egy kb méter magas ribizlisövénnyel). Természetesen minden fogyasztó, közmü kölön órán van, külön garázsok vannak, közös helyiség nincs. Mindkét rész az ott élök saját tulajdonában van, a különbség gyakorlatilag nincs két különálló házhoz viszonyítva, eladás esetén sincs semmiféle elövásárlási vagy egyéb joga a másik fél tulajdonosának..

Semmiféle konfliktus nem volt eddig a szomszédokkal.

Az ikerházaknak csupán egyetlen hátránya van.

Az, hogy nincsen előnye!!

(Kivéve az építtetőnek, mert az egyetlen telket így két baleknak is el tudta adni így nagyobbat kaszálhatott.)

#3: azért azt ne feledd, hogy nem mindenki akar magának 1200-1500 nm-es kertet!

Vagy mert nem akarja művelni, vagy mert nem tudja megfizetni.

Van létjogosultsága az ikerházaknak is. Kisebb telekrész jut egy lakrészhez. Ha erre nem lenne kereslet, akkor a vállalkozók sem építenének ilyet.

Amúgy ne keverd az építési vállalkozót az építtetővel! Ugyanis az építtető a háztulajdonos. :)

"de kiderült, hogy a kétlakásos kis ház nincsen albetétesítve, hanem jogilag tulajdonképpen egy ikerház" - az ikerház nem ezt jelenti. Mi is laktunk ikerházban. Minden külön volt, csak az az egy fal volt közös. Külön helyrajzi szám, körbekerített telek, bejárat, órák stb.

A te esetedben egy osztatlan közös tulajdonról beszélsz, amihez jó esetben van ügyvédi használati megosztás, meg külön órák, külön bejárat stb. Így is rizikós, mert nehezebb eladni, ha továbblépnél, illetve nagyon meg lehet szívni, ha rossz a szomszédod (vagy kapsz egy rossz szomszédot).

10: NINCS igazad!

[link]

[link]