Orosz-Ukrán háború miatti élelmiszerár növekedés miatt csökkenni fognak a ház-, a lakás-, és az albérletárak a közeljövőben?

"Aki nem jómódú, csak átlagos, de lakásvásárlásban érdekelt, az átgondoltan fog étkezni. Nem rendelget, hanem főz, nem válogat, hanem megeszi a felmelegített ebédmaradékot is és olcsóbb árfekvésben vásárol, mert nem akarja felzabálni és kiszarni az összes pénzét"

Ez rendben van, csakhogy a tudatos vásárlás keresletcsökkenést fog okozni, kevesebb bevétele lesz a cégeknek, elkezdenek embereket elbocsátani, ez megint keresletcsökkenést okoz, megint egyre többen vesztik el a munkahelyüket, ergo egyre kevesebben tudnak majd hitelt felvenni vagy lakásra félretenni. Kevesebben csináltatnak majd felújítást, ezért a szakik is kénytelenek lesznek kevesebbért vállalni a munkát, ha dolgozni akarnak, az építőipari cégek pedig kevesebb hasznot tenni az anyagra.

Ez egy spirál, ami beindult volma lassan a háborútól függetlenül is. Nagy inflációt hosszútàvon csak recesszióval lehet megállítani.

13,5m, 25 évre, 2021.03-ban 69000 Ft/hó(3,68% THM)alapkamat 0,6 %

13,5m, 25 évre, 2022.03.22 84000 Ft/hó (5,5% THM) alapkamat 3,4 %

13,5m, 25 évre, 2022.03.25 91200 Ft/hó (6,5% THM) alapkamat 4,4 %

Ez egy év alatt 32% törlesztő emelkedés. Egy másik hozzászólásomból hoztam a példát.

Valószínűleg év végére eléri a 10 % THM körüli értéket. Az eurót csak a jegybanki alapkamat növelésével tudják féken tartani és 350-re szeretnék vissza szorítani. Most 375 Ft, 4,4 % a jegybanki alapkamat, áprilisban érkezik újabb 0,5% emelés.

Tehát nagyjából látható hogy alapkamat + ~2% adja a THM-et. 10% THM-nél már 122000 Ft a törlesztő a fenti példával számolva