Orosz-Ukrán háború miatti élelmiszerár növekedés miatt csökkenni fognak a ház-, a lakás-, és az albérletárak a közeljövőben?

Nos, én eladni és abból venni is akarok, tehát mindkét oldal által érintve vagyok, így a véleményem nem elfogult.

Röviden és tömören:

Aki jómódú, azt nem fogja érdekelni az élelmiszer áremelés.

Aki nem jómódú, csak átlagos, de lakásvásárlásban érdekelt, az átgondoltan fog étkezni. Nem rendelget, hanem főz, nem válogat, hanem megeszi a felmelegített ebédmaradékot is és olcsóbb árfekvésben vásárol, mert nem akarja felzabálni és kiszarni az összes pénzét. Valamit, valamiért!

Aki konkrétan csóró, annak amúgy sincs kilátása lakásra (kivéve ha örököl) tehát nem azért nem fog tudni ingatlant venni, mert az élelmiszer megdrágul.

Nagyjából ennyi a véleményem az ingatlan kontra élelmiszer kérdésedre.

5!

Tudjuk.

Egyetem utolsó évében 3 szobás budai lakás az elvárt minimum.

Aki házat, lakást akar venni még akkor is, ha nincs meg a teljes összeg, az meg fogja venni, akár banki kölcsönnel is. Ugyanis több ezer ember él lehetetlen körülmények között, vagy a szomszéd, vagy az utcazaj, vagy a lehetetlen közlekedés, vagy csak simá televana töke a környékkel..

Nos ezért(is) lehet továbbra is bármit, bárhol, bármennyiért eladni(eladásra kínálni)

Amúgy a bankok még soha nem adtak annyi hitelt, mint az utóbbi években...

Kivitelezői vagy építtetői oldalról nézzük meg a dolgokat (én utóbbi vagyok, jelenleg épül):

- az építőanyag horror áron van.

- a segédmunkásnak lassan többet fizetnek egy napra, mint nekem gépészmérnöknek 9 év tapasztalattal.

- kivitelező haszonnal akarja eladni

- az építtető, ha valami módon eladná az új ingatlanát, nem akar bukni rajta. pl kimegy külföldre és kell neki a tőke, vagy millió egyéb indok.

= drága alapanyagból, drága munkadíjból olcsó ház nem tud épülni!

1,5 éve határoztunk az építés mellett, mire lett telek, terv, közművek, eltelt 1,5 év, és ~30%-al többe kerül ugyan az a ház!

Ha ezt el akarnánk adni, mert kinőtük/egyéb akkor biztosan nem adom el bukással!

Mivel az új házakat senki nem akarja vesztességgel eladni, így tartani fogják az árukat, emiatt a régi házak is. Ha esetleg lesz is árcsökkenés a következő években, az inkább stagnálásnak nevezném, azaz nem emelkedik majd a m2 ár.

Egyéb: felénk jelenleg és az utóbbi 5 évben is többe kerül megvenni egy régi kockaházat, majd felújítani, mint újat építeni!! Konkrétan falu központban telek (Győrtől 12km) megvétel + közművesítés (extra: 3x25A) + kívülről kész ház négyzetméter ára kb megegyezik egy 60 éves felújításra váró kádár kockáéval... Hogy egy kádár kocka elérje az új ház kivűlről kész szintjét: nyílászáró csere, külső szigetelés + szinezés, min új cserép + bádogozás, ajzat beton + szigetelés, azaz min 7-10 milliót még rá kell költeni.

Aki nem jómódú, csak átlagos, de lakásvásárlásban érdekelt, az átgondoltan fog étkezni.

Igen, valamint biciklivel fog járni, Balaton helyett jó lesz a park vagy a közeli játszótér, a fürdővizét nem engedi le, hanem a WC-et öblíti vele ésatöbbi ésatöbbi.

Hova gondolsz te?

A mai modern ember nem ilyen. Nagyon nehezen tudnak lemondani az emberek a jóról vagy atformálni a szokásaikat. Te képes vagy rá, en is képes vagyok rá de három millió meg nem. Rendelni ugyanúgy fognak mert a Szép kártya, Éden Red és társai megtanították rá. Főzni nem is tudnak, nem is vannak úgy felszerelve, hogy főzni is lehessen. Nokedliszaggató nincs minden háztartásban.

Én nemcsak az élelmiszerárakhoz kötném hanem úgy általánosságban mondanám, hogy nagyon sok CSOK-os ingatlannal fogunk találkozni az ingatlanpiacon, melyek bedöltek. Az ingatlanárak nem fognak lefelé menni, legfeljebb nem fog olyan gyorsan elkelni.