Hogy látjátok? tényleg igaz a hír hogy a lakás árak csökkennek majd??:))

Tök jól hangzik ez a csökken a kereslet dolog, de ez nem ennyire egyoldalú.

Csökken a kereslet, romlik a pénz értéke, viszont az ingatlan az egyik legstabilabb befektetés.

Azt is nézzük, hogy akinek van lakása az sem fogja eladni ha nem muszáj neki, így a kínálat is csökkenni fog.

Tök jól hangzik a "megszűnnek a támogatások" dolog is, csak éppen így rengeteg ember lesz aki benn ragad a jelenlegi (kezdőnek szánt) lakásában, nem fog tudni tovább lépni, ami szintén a kínálatot csökkenti.

Plusz ugye a csökkenő kínálatnál ugyanúgy ott lesznek a befektetők akikkel átlag ember nehezen tud versenyezni.

És ott van az, amit már írtak. Építeni nem lesz olcsóbb, sőt, egyre többe kerül, ez nyilván továbbra is húzza magával a már meglévőek árát is.

Ennyire azért nem egyszerű a közgáz.

Nyilván majd kapom a lepontozást, mert az emberek azt szeretik hallani, hogy igen, csökkenni fog, mindenki is vehet majd lakást magának.

5-6 éve azt olvasom itt, hogy most már aztán csökkenni fognak, közben szépen felcsökkentek az árak a 6-8 milliós panelokról 30-35 milliósra.

Jönnek ki azért érdekes cikkek jelenleg:

- Most jön csak a feketeleves: közel a két számjegyű lakáshitelkamat

[link]

Ha így elszállnak a lakás hitel kamatok akkor sajnos fele ekkora ! hiteleket sem lesz egyszerű felvenni.

Ezeknek a cikkeknek nem feltétlenül kell hinni. Évekig jöttek ki olyan cikkek, hogy most, mindjárt csökkenni fognak az ingatlanárak, durran az ingatlanlufi stb... Majd ha végig olvassuk, akkor kiderül, hogy több bekezdésnyi duma van kb. a semmiről, de nem ez a lényeg, hanem, hogy a hírkereső oldalakon a vezércímek mind eltúlzóan ezt hirdetik. Ezek a cikkek mind arra jók, hogy a keresletet valamennyire csökkentsék a kínálat mellett, mindig van olyan, aki emiatt kivár és aki kivár, az már nem versenytárs...

Ha már ebbe belekeverjük a politikát és úgy gondoljuk, hogy a jelenlegi kormány miatt magasak az ingatlanárak, akkor számításba kell venni azt, hogy az ellenzéki politikusok jelentős része is ingatlanba fektetette a pénzét (ahogy egyébként a lakosság egy része is), nem értem hogy várhatják azt egyesek tőlük, hogy Ők majd hozzák a megváltást ingatlanárak tekintetében. Nem érdekük!

"Csökken a kereslet, romlik a pénz értéke, viszont az ingatlan az egyik legstabilabb befektetés."

De nem most, amkikor itt a háború a szomszédban, az ingatlan egyáltalán nem stabil befektetés, akinek pénze van és mellé még esze is, nem most vesz ingatlant befektetésnek.

Semmiféle kezdőnek szánt lakás nincs családok esetében, meghatározott nm, meghatározott szobaszámhoz volt kötve szinte minden támogatás, nem beszélve arról, h még eladni sem érdemes X éven belül, mert adózni kell utána. Tehát aki most támogatásokra vett, az valószinűleg a végleges gyerekszámmal, a végleges ingatlant vette.

Befektető sem fektet be most, a meglévők kifutnak, elkészülnek, de háborúval a szomszédban, emelkelkedő építőanyag árak mellett, jelentős befektetéseket ne várj.

Senki sem mondta, hogy egyszerű a közgáz, csupán a kereslet, kínálat az alapja, ami azt meghatározza, az az összetettebb.

"Semmiféle kezdőnek szánt lakás nincs családok esetében"

Dehogy nincs.

Nekem konkrétan nincs ismerősöm aki ne akarna költözni.

Van akinek még a szülei vettek lakást, vannak akik maguknak vették párral, gyerekkel. Egy a közös bennük, egyik sem az életét akarja leélni ott, ahol van.

Csak hát nagyjából mindenkinél befürdött a lakásprojekt és inkább elköltötték a pénzt felújításra.

Nem az a lényeg, hogy az ismerősi körödben ki akar kötözni vagy ki nem. Az otthonteremtési támogatásoknak komoly feltételi voltak a lakásra, házra vonatkozóan, tehát aki támogatásra vett (CSOK, babaváró, vidéki házas hitel vagy mi volt) az a véglegeset vette. Mindenki kimaxolta, a legtöbb gyerekre vette fel, amit be tud/akar a jövőben vállalni, ehez mértem választott házat/lakást. Pluszba erre rájön az otthonfelújítási támogatás is, ami a már meglévőre költöttek a családok. Tehát lehet páran a te környezeteben költözni akarnak, de a nagy többség a végleges gyerekszámmal, végleges otthonra ruházott be.

Így van, mindig is volt háború, tőlünk távolabb vagy csak bizonyos területekért/területeken. Ez most annyiban más, hogy kiterjedtebb, közel van, és akár tetszik, akár nem közvetlenül érint bennünket is. Továbbá így ahogy írod, a fő probléma, h túl sok információ áramlik tévesen és/vagy feleslegesen, ami szintén pánikot szül.

Szóval, én nem vitatkozom tovább, nekem szimplán más a véleményem.