Osztatlan közös tulajdonú telekkel kapcsolatos kérdés?

Önkormányzathoz menjetek be/hívjátok fel őket. Két helyrajzi számot csak akkor kap a telek, ha a létrejövő telkek mindegyike megfelel az adott besorolásti övezet minimális követelményeinek. Vagy csak használati megosztás lesz?

Lehet tudni róla, hogy lesz -e szolgalmi jog a telken?

Szolgalmi út ha van akkor pl. a víz-csatorna-gáz-áram bekötések miatt is jegyezhetnek majd be szolgalmi jogot. Annyira nem vicces, ha azért nem tudsz egy fát se ültetni az adott részre, mert a szomszédok bármelyikének arra megy a vízvezetéke.

Ezen a telken senki sem megy át, hogy a sajátjához jusson? Nehéz elképzelni, hacsak nem valamelyik szélső, út melletti darabról van szó (akkor viszont a közművek kapcsán fog kerülni rá szolgalmi jog).

Önkormányzatot hívd fel legalább, ők kapásból tudni fognak mindent. Az övezeti besorolást is kérdezd meg, esélyes, hogy nem lakóövezeti telek.

A tulajdonlás is oszlik el 7-8 felé? Az egészen hosszú folyamat is tud lenni, elég ha csak az egyik betart.

A közművekre kell figyelni mindenképpen. Hol mennek, milyen nyomvonalon, lesz-e valakin keresztül vezetékjogod és valakinek lesz-e rajtad keresztül. Minden mérőre érdemes rákérdezni és nyomvonalra. A házak önálló hrsz-en vannak? Vagy az is mind osztatlan közös?

Szerintem az önkormányzattól ÉS a földhivataltól kérj TÉRTIVEVÉNYES levélben, írásbeli állásfoglalást!

A szó elszáll...!

Ilyen házban lakom amit 1975-ben építettek, akkori építők lakószövetkezetet alapítottak, ennek nevén volt a telek, amire több családiház is épült. Én 2007-ben vettem meg itt a házam, amit anno szüleim építettek, és pár éve megszüntették ezt a lakószövetkezetet, illetve átminősítették társasházzá, mert itt lényegében ikerházakból építettek szorházat, ezzel spóroltak némi téglát. A helyrajzi számban pedig 2-3 per("/") van, tehát alapvetően semmilyen adásvételt bonyorító dolog nincs benne. 6 ilyen sorház is épűlt és simán adják veszik őket.

Annyi a bukta, hogy mivel a házak között nincs meg a 4 méter amit a helyi szabályozás előír, ezért nem lehetett a telkeket külön helyrajzi számra venni. Ez a telekkönyvi megosztás is csak egy lehúzás, mert annó nálunk se kérte senki, hogy szűntessék meg a lakószövetkezetet, csak jött a levél. Szerintem pár ügyvéd rárepült a témára, mert persze fizetni kellett, aztán bő 1 évig ültek a dolgon, és mikor lezárult, akkor lényegében semmi nem változott, ugyanúgy nem foglakozunk a szomszéd dolgaival mint eddig, semmi közös dolgunk nincs, mindenkinek saját mérője és egyedi szerződése van a közművekre.