fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás » Újpesten 12 lakásos társasházb...

Újpesten 12 lakásos társasházban, földszintes üzlethelyiség nyilvántartott de lakásként használt össz. 110m²-es de 2db udvarra nyíló különbejáratú (lakható és kiadható egyben) 4m-es belmagasságú öszközműves festést igénylő ingatlan mennyit érhet?

Figyelt kérdés

Környező utcákban Tesco, kórház, óvoda, gimnáziumok.

Buszmegálló 5 percre.


Állógalériázható a négyméteres belmagasság miatt, szóval plusz 25 négyzetméter nyerhető vele.


A kiadható rész 70 négyzetméter a lakható 40 négyzetméter persze meg is lehet cserélni igény szerint.


Nyílászárókat cserélni kell, vakolatot javítani, festeni


Fürdőszoba, konyha kezdetleges és a kissebbik részen van kialakítva.


Fűtése jelenleg klímával megoldott, de van gázórája, csak a régi FÉG kazán nem üzemképes, és a radiátorok is le lettek szerelve. Egyik oldalon szomszédok körbelakják.


A szomszédok többnyire egyedülállóak, felsőszomszéd is csak az eyik részén van, a másik lakás felette évek óta üres.

Nyugis udvar.


Mennyit érhet ez így reálisan?



#Budapest #lakás #négyzetméter #üzlet #Újpest
2022. febr. 3. 21:38
1 2 ❯
 1/12 A kérdező kommentje:
Váci úttól 500 méterre van, csendes.
2022. febr. 3. 21:40
 2/12 A kérdező kommentje:
A szomszédban a 60 nm-es lakás ami utca felől van ablakkal együtt 38 millióért ment el állítólag, de mivel ez ugye üzlethelyiség besorolású, és 2016 óta a H.É.SZ. változtatása miatt átminősíttetni sem lehet így, plusz mert felújítást is igenyelne, nem igazán tudom belőni az árat amit megadnának érte, pedig lehetőség bőven van benne.
2022. febr. 3. 21:58
 3/12 anonim ***** válasza:
Hát nézd meg ingatlan.com-on, hogy a környéken a hasonló méretű és adottságú ingatlanokért átlagosan mennyit kérnek.
2022. febr. 3. 22:37
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/12 anonim ***** válasza:

Igen, az ingatlan.com segít. Meg hogy melyik részén van Újpestnek. Melyik buszmegálló 5 percre, amitől 2 percre van Újpest-Központ, vagy amitől 20-ra? 12 lakásos tégla vagy panel/csúsztatott zsalus?

Pontosan melyik utcák? Vannak jobban és kevésbé preferáltak.

2022. febr. 3. 22:57
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/12 A kérdező kommentje:

Próbáltam, egyrészt nincs hasonló paraméterekkel és besorolással max négyzetméterre, de azok is a 45 milliótól a 80 millióig bezárólag, és csak annyi a különbség köztük, hogy az egyik tetőtéri a másik meg 5 percre van a metrótól.

Na most így hogy...


Ha üzleti ingatlant nézem akkor meg még cifrább a történet.

2022. febr. 3. 23:08
 6/12 A kérdező kommentje:

Újpest központba lényegében 20 perc alatt be is lehet sétálni.


A praktikernél van. Baross utcába.

30-40 nm-es lik-luk lakások 20 milliók.


Nálam a nagyszoba 40-m², a pince is 20m² meg van egy másik 20 m²-es szoba is. A többi rész 5-15 m² között. Két wc van, és szinte mindenhol van csatornakiállás is, 3 fázisú áram egyenlőre 3x16 amper ipari vezetékelés ami még a régi szabvány. Viszont az áramkörök külön vannak kötve a leválasztásnak megfelelően és van almérő is, szóval külön mérhető a közmű egy része.

2022. febr. 3. 23:15
 7/12 A kérdező kommentje:
Aki akr üzletet is nyithat a másik felébe, mert nincs elfalazva az utcai bejárata sem, csak belülről van leburkolva az ajtó osb lappal meg gipszkartonnal.
2022. febr. 3. 23:16
 8/12 anonim ***** válasza:
72%
Hát akkor érzésre egy magasabb összeggel indítanék, ha senki nem jelentkezik, akkor lejjebb vinném pár hét után.
2022. febr. 3. 23:29
Hasznos számodra ez a válasz?
 9/12 A kérdező kommentje:
50 Millió?
2022. febr. 3. 23:31
 10/12 anonim ***** válasza:
100%
Baross utca és környéke nem épp Újpest legkedveltebb utcája, de az 50 millió szerintem reális.
2022. febr. 4. 00:55
Hasznos számodra ez a válasz?
1 2 ❯

További kérdések:

Otthon főkategória kérdései »
Otthon - Ingatlan vásárlás, eladás kategória kérdései »



Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!