Mi a véleményetek erről a hirdetésről? Tényleg ott tart már a világ, hogy 58 millió Forintba kerül egy kétszobás panellakás?

Amúgy le lehet pontozni, de sosem értettem azokat akik mindenhova odaböfögik hogy "fúj Pest, nem tudnék ott élni".

Miközben azt sem értelmezi amit olvas, csak fröcsög.

Mert hogy a NÍVÓ mint ahogy a leírásban szerepel, a bejárati ajtóra vonatkozik. Lepontozhatjátok, ez tény.

Az ingatlan pedig továbbra sem Pesten, hanem Budán van. Ami marhára nem mindegy, mert itt azt is meg kell fizetned, hogy Óbudán vagy, gyakorlatilag köpésre a belvárostól. A hasonló elrendezésű lakások még felújítandóként is 30+ millió körül mozognak.

Addig meg oké, hogy telket vesz valaki vidéken, házat arra is kell építeni, ami a mai anyag és munkaköltségekkel ugyanott van, mint kész lakást venni, de ha valami félre megy akkor még több is.

Soha nem invesztálnék egy panelbe annyit, hogy csak ennyiért érje meg eladni.

Tekintettel arra, hogy panelbe nem szerelemből mennek az emberek, hanem szükségből a kispénztárca okán, így aztán egy nagyon újgazdag falusinak kell lennie annak, akinek a panel lét a budapesti élet szimbóluma és "meg akarja adni a módját".

Ezáltal leredukálódik az érdeklődők/vásárlók száma alaposan, mivel 58 millióért (több mint 1M/m2 áron) már Budapesten, elit környéken is lehet komoly lakást venni, nem egy 49 m2-es 1,5 szobás panelt.

Túllépve ezen, az agglomerációban - ahonnan mondjuk 20-25 perc Budapest centruma - ennyiért saját, úszómedencés háza lehet valakinek.

De próbálkozni lehet, az nem tilos!

#13 Bizonyos szinten mégis csak számít, mert mint írtam, egy tényleg remekül felújított és rendbe rakott panel simán elment a piaci áron felül.

Nyilván ehhez kell az, hogy az ember bele invesztáljon összeget és tényleg ízlésesen megcsinálja azt.

És továbbra is le lehet pontozni, ettől még illik az ingatlant kontextusba helyezni és nem csak úgy kezelni, hogy "egy panellakás"

Mert továbbra sem mindegy, hogy Kőbánya, Óbuda vagy Salgótarján, milyen állapotú, hol helyezkedik el.

Mint ahogy annak sincs értelme, hogy kontextusából kiemelve bedobjuk a legdrágábban árult (és ránézésre erősen túlárazott) panellakást és úgy kérdezünk mintha ez az ár lenne az etalon.

De ha leveszünk belőle 10-15 milliót, akkor még mindig egy 45-50 milliós panellakás lesz az eredmény.