Mi van akkor, ha a ha a ház eladás okán kapott előleget nem tudom visszafizetni? Egyáltalán milyen határidőn belül kell visszadni? Van erre valami kikötés?

Bocs, de miért kellene az előleget visszafizetni? Megkötöttetek egy szerződést, kaptál valamennyi előleget. A szerződésben meg benne van, hogy mikor kell kapnod a többi pénzt, meg hogy meddig kell birtokba adnod az ingatlant.

Vagy valamelyik fél vissza akar lépni? És a másik partner ebben? Ha igen, akkor köttök egy közös megegyezéses megállapodást, és abban rendezitek a nyitott kérdéseket. Pl. hogy meddig kell visszafizetni az előleget. Meg hogy esetlegesen milyen kártérítést kel fizetni egyik, vagy másik félnek (pl. ha az eladó kezdeményezi a szerződés felbontását, akkor illik neki megtéríteni a kifizetett ügyvédi díjat).

De ha a másik fél nem partner a szerződésbontáásban, akkor ragaszkodat is a megkötött szerződéshez, annak akár jogi úton is érvényt szerezhet.

Szóval ha a vevőd akar visszalépni, és te nem tudod visszafizetni az előleget, akkor vagy azt mondod, hogy te ragaszkodsz a szerződéshez, és várod a többi pénzt (amúgy meg már csomagolsz, hogy át tudd adni időben a házat). Vagy pedig azt mondod, hogy ok, szerződést bonthattok, de neked megfelelő határidőt vállalsz az előleg visszafizetésére, és ez kerül bele a megállapodásba.

Ha te akarsz visszalépni, akkor az első kérdés, hogy elfogadja-e ezt egyáltalán a vevő. Ha igen, akkor sem valószínű, hogy sokáig akar várni a pénzére.

20-as:

"Ha előlegről van szó, akkor szerintem az ügyvéd legalább annyi biztosítékot fog javasolni, hogy az ügyvédi letétbe kerüljön."

Ha van ügyvéd a környéken. De többnyire az ügyvéd nincs jelen egy ingatlan bemutatásakor.