Milyen buktatói lehetnek annak ha olyan ingatlant veszek lakhatás céljára, ami a tulajdoni lapon nem lakóingatlanként van bejegyezve?

Oké, hogy neked nem kell hitel, de így eladni is csak készpénzes vevőnek tudod majd.

Adót kellhet utána fizetni. Átminősíteni meg az esetek igen nagy részében nem lehet, ahol lehet is sokba kerül.

Ha csak az a gondod, hogy ...

"Régi falusi ház, 50-60 évvel ezelőtt épült. Építési engedély talán volt, de onnantól hogy nagy nehezen elkészült már nem foglalkoztak a hivatalos dolgokkal csak laktak benne."

...akkor kérsz egy fennmaradási engedélyt a LAKÓHÁZADRA és mivel 50-60 éve épült, simán megadják.

Akkor kell átminősítés meg egyebek, ha boltnak, iskolának, templomnak, malomnak, magtárnak, raktárnak, tűzoltószertárnak, ...stb. épült és arra kapták az engedélyt és a nyilvántartásban is így szerepel. Használatbavételi engedélyük nyilván volt, mert ha nem lett volna, akkor a földhivatali nyilvántartásban sem lenne benne.

lakcímkártyát kell adniuk, mivel annak a tényleges lakhelyet kell tartalmaznia. Lehet, hogy nem megy simán, mivel a nyilvántartás szerint ez nem lakóingatlan, de ha sokáig vered az asztalt, akkor ez megoldható.

Egyrészt az ingatlanadó sokszor magasabb, vagy lakásra esetleg nincs is. Havi 30.000 Ft azért nem lesz, de olyan évi 2000 Ft/nm-ig elmehet.

A másik probléma lehet, hogy a cserepótló vétel illetékkedvezménye csak lakóingatlanra vonatkozik.