Járt így valaki mostanában? Értékbecslés.
Figyelt kérdés
Az értékbecslő a szerződéses vételárnál 1,2m-val magasabb forgalmi értéket állapított meg az ingatlanra, amit szeretnénk megvenni, erről láttuk is a papírt, de a bank végül 4millió forinttal alacsonyabb forgalmi értéket jelölt meg, ingatlanstatisztikákban található nm árak alapján. Ilyenkor mit lehet tenni?2021. nov. 17. 07:37
1/6 anonim 
válasza:
válasza:Ez szerintem normális, nálunk is így volt.
2/6 anonim válasza:
válasza:Ez teljesen megszokott dolog.
Az értékbecslő adhat meg akármilyen értéket, ez a bankot nem kötelezi semmire. A bank a statisztikailag megadott értéket veszi figyelembe. Értékbecslést kell előtte kérni, de mivel a jövendőbeli vevők sokszor meggyőzik az értékbecslőt, hogy magasabbra saccolja - hogy a jövendöbeli vevők több hitelt kapjanak - de a banknál nem ennek alapján szabják meg az értéket.
3/6 A kérdező kommentje:
Értem, köszönöm. Akkor így olyan sok értelme nincs is az értékbecslésnek, ha a bank azt utána felülírja egy statisztika alapján, ami ugye soha nem tud olyan gyorsan frissülni, mint ahogy a valóságban változnak az ingatlanárak, így már teljesen világos miért éri meg a banknak 🤣
2021. nov. 17. 08:33
4/6 anonim válasza:
válasza:Igen, kicsit fura, hogy felkérnek egy szakértőt a becslésre, de azért egy tollvonással áthúzzák a dolgot. Egy csoport felülvizsgálja mindig az ÉB jelentését, és az alapján döntenek.
5/6 anonim válasza:
válasza:Már az értékbecslésnél is van forgalmi és hitelfedezeti érték. Utóbbi nyilván csökkentett érték, az az összeg, ami biztosan fedezi az esetleges hitelt.
A bank felülvizsgálhatja, vagy eldöntheti, hogy melyikkel kalkulálnak.
6/6 anonim válasza:
válasza:Mondjuk ha a hitelt fedezi akkor tök mindegy, hogy X vagy X+4 millió a becsült érték.
További kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!