Lakásvásárlásnál mikre érdemes rákérdezni az ingatlanosnál/tulajdonosnál?

Tulajdoni lap: tulajdonviszonyok, tehermentesség

Társasház: ház anyagi helyzete, felújítási tervek, közös költség, szomszédok, házirend

Kiköltözés lehetséges ideje

Vezetékek állapota a lakásban és a társasházban. Többi lakó részéről felújítási hajlandóság.

Szomszédoktól kell inkább érdeklődni, tőlük tudod meg, mi a probléma. És minden napszakban sétálni kell a környéken.

Csatlakozom a 4eshez.

Mi most veszünk épp lakást, már le van foglalózva.

Nem is gondoltunk volna arra hogy elviszik a lámpákat.

Sikerült megegyezni velük, hogy csak párat vigyenek ami kedves a szívüknek, mert nem lesz pénzünk az első hónapban olyat venni mindenhova amilyet szeretnénk.

Rezsi, a fűtés általány vagy aktuális.

Ha aktuális akkor hány négyzetméteren hány fokra hány fokról. Ez nagyon fontos, mert ha csak a fele lakást fűti 22 fokra egy lazább januáron és így 10e forint akkor jön a meglepetés.

Ki takarítja a lépcsőházat. Én személy szerint a lakók takarítását részesítem előnyben.

Egyrészt nagyon sok pénz elmegy rá, másrészt a saját lépcsőházát mindenki alaposabban takarítja.

10 emeletes panelnél is lehetnek szintenként forgásban.

Ha van pince, vizesedik-e, van e benne áram a lámpán kívül pl mélyhűtőnek.

Ha nem mondja magától akkor megkérdezni hogy miért költözik el, hova költözik

Tapasztalat:

-a tulaj eljon-e a foglalora szemelyesen es az adasveteli megkotesere a penzatadasra??

Belefutottunk olyanba,h a tulajok kulfoldiek es veti szandek elfogadasa js egy konzulatusi irat volt. Illetve az allitolagos ugyved megbizottja vette volna at a teljes vetelarat.

A tulajok cime elerhetetlen. Levelunkre nem valaszoltak. Megbizott megadni nem volt hajlando.

Sajnos el kellett allnunk a foglalo elott az egesztol.

Mas:

-van-e kulon helyrajzi szama a lakasnak? Szintraepitesnel szokott lenni,h osztaan kozos tulajdonban van a lakas. Addig az epitteto kolcsonenek a fedezeteul szolgal az altalad kifizetett vetelar… es ha az epitteto nem birja fizetni a reszletet,a te vetelarad lesz a fedezet. A te lakasod is viszi a bank.

Jokat irtak a többiek. Tulajdoni lapot te is le tudod kerni ugyfelkapun. Van e terhelve stb. Az a tulaj aki. Viz villany vezetek,kazan fontos. Futes rendszer. Mennyi a rezsi. Mit hagy ott ,mi van arban. Mikor tud kikoltozni,milyen hataridovel. Mi nem irtunk bele,aztan nem akartak kimenni,mert az o hazuk nem lett kesz. Szomszedok milyenek,esetleg.

A konyha csak panelban szamit beepitettnek,hazbol elviszik sokan,leszerelik ,a lampak,karnis fuggony sem jar,csak ha otthagyja.

Mutasson tulajdoni lapot, van-e alapító okirat és szmsz, azt is mutassa. Találsz köztük eltérést?

Milyen a fűtési rendszer, nagyjából mekkora a fűtésszámla/rezsi egy hideg téli hónapban?

Milyen egyéb egyedi mérőórák vannak, amire nincsen, azt hogyan számlázzák? Ki számláz? Mi alapján?

Mekkora a közös költség? Mi a vélemény a közös képviselőről? Van-e a háznak tartozása? Terveznek-e felújítást? Milyen a fizetési hajlandóság a házban?

Milyenek a szomszédok? Mennyire hangosak? Milyen életkorúak? Inkább idősebb a lakóközösség, vagy fiatal párokból/családokból áll, esetleg vegyes?

Miért költöznek (ha nem túl indiszkrét), ez általában magától ki szokott bukni, de ha nem, akkor érdemes rákérdezni.

Volt-e bármilyen beázás, csőtörés, közmű csere az elmúlt években?

Mit szándékoznak ott hagyni? És nem vicc, amiket itt leírtak. Valakinek evidens a konyhabútor, a lámpatestek, a függönykarnisok és akár tovább megyek, a szaniterek és a fűtőtestek otthagyása is, más meg simán viszi magával. Ezt jó előre letisztázni. Szerződésbe is kerüljön bele.

Mikor lenne neki alkalmas/időszerű a költözés? Milyen fizetési feltételekhez ragaszkodik esetlegesen?

Ha van közös garázs, akkor hogyan lehet parkolóhelyhez jutni, osztatlan közös tulajdon-e a garázs, ahol valamilyen házi megegyezés alapján adják/veszik a helyeket, vagy külön helyrajzi számos-e?

Van-e takarítás, udvar karbantartás? Ki intézi ezeket?

Szerintem nagyjából ennyi. Látható hibákra is érdemes rákérdezni, hogy az mikor/miért történt. (Pl. vizesedés)