Szerintetek elképzelhető, hogy 20-30 év múlva egy átlagember vagy pár sem fog tudni saját ingatlant venni?

Nem, sajnos az építészmérnökök a mérnök vonalban a legalulfizetettebbek. Vidéken a 10 éve szakmában dolgozó, tervaláírási joggal rendelkező építész ismerőseim nem keresnek többet netto 220 ezernél.

Az építőmérnökök jól keresnek. Ha ezt előbb tudjuk, nem szívtunk volna mi sem ennyit az egyetemmel. Nyilván tudnánk többet keresni, ha a heti 40 óra munkánk helyett még a hétvégéinket is beáldoznánk, de akkor már végleg becsavarodnánk. :)

Igazából akarat kérdése, sosem volt egyszerű saját erőből lakást vagy házat venni.

Én 28 voltam, mikor a lakáshitelbe bele tudtam ugrani, ehhez kellett 5 év szarrágás bérleti díj fizetése mellett.

Igen sajnos építészmérnökök alkalmazottként kifejezetten alulfizetettek.

Ez az a szakma ami csak úgy éri meg a befektetett rohadt sok energiát, ha saját céget tudsz alapítani és vannak kapcsolataid. Ha az bejön akkor elég magas szinten fogsz élni, ha nem akkor meg alkalmazotti szinten.

Aki elmegy kivitelezés irányba az egy fokkal jobban meg tud élni, ott 5-700 ezreket is össze lehet hozni pozíciótól, tudástól, cégtől függően.

Európában többnyire valahol 6 és 12 év közötti keresetből lehet átlagos saját ingatlant venni, nálunk sincs másképp.

Budapesten az átlagkereset 340 ezer nettó, éves szinten 4 millió+. Egy 50 milliós ingatlant kb 12 év lenne összerakni (ha másra nem költesz).

16: Nálunk mégiscsak másképpen van, majd meglátod, ha megindul a braindrain megint. Sokan hajlamosak elfelejteni, hogy nyugaton az elmúlt évtizedekben elég magas volt a bértömeg, nem az elmúlt pár évben dobták meg a jövedelmeket. Ennek eklatáns bizonyítéka a BV, annyira nincs megtakarítása az embereknek, hogy még az önerőt sem tudják máshogy prezentálni. Másrészt az átlagkeresetet hagyjuk, az jól mutat a statisztikákban, csak éppen a medián átlagbér jóval gyászosabb. Amúgy pl.:

[link]

A m2 árak kb. 160%-al drágábbak Amsterdamban, viszont a (valós) átlagjövedelem 286%-al több. Nem mindegy, ráadásul AMS világváros. Nyilván figyelembe kell venni a fogyasztási- és egyéb költségeket, de észre kell venni, hogy durván kezdjük mindenben utolérni a nyugati árakat, csak éppen a jövedelmek vannak alaposan elmaradva.

16-os mesélj már hogy kell csinálni hogy 12 évig ne költsön az ember semmire?

Még papíron se jó mit írtál nem nem életvitel szerű.

18: mesélek

"hogy kell csinálni hogy 12 évig ne költsön az ember semmire?"

Te hogy csináltad életed első 18 évében? Gyanítom akkor nem költöttél (saját pénzt). Nyilván a felnőtt, saját keresettel bíró ember már költ, de ha pl otthon lakik akkor egy ideig fizetése jelentős részét félre tudja tenni (ha nem kell *annyit* hazaadnia).

Másodszor, nem kell 12 évig nem költeni, csak arra utaltam, hogy ekkora tőkét kellene összerakni az ingatlanhoz (ha készpénzből vásárolnád meg). Az átlagember nem félrerakja először az ingatlan árát és utána vásárol, hanem összerakja az önerőt, és utána vásárol. Elég kb 30% önerőt összerakni (az megvan 12*0,3 év= 3,6 év alatt), a többit törlesztőre fizetni 10-15-20 évre.

Harmadszor, nem fontos egyedül vásárolni. Sokan párban vásárolnak (pl férj és feleség). 2 embernek egyszerűbb összerakni egy ingatlan árát, mint egynek.

Negyedszer: a példában szereplő ingatlan "átlagos", ugyanakkor az élete első ingatlanját vásárlónak nem szükséges átlagosan vennie. Lehet kisebbet, kevésbé felújítottat, rosszabb környéken lévőt, stb.

Lehet szidni az ingatlanárakat (én sem örülök a drágaságnak), de attól még a piacon jelenleg ennyit érnek.