A haszonélvezeti jog milyen mértékben csökkenti az ingatlan piaci értékét?

Ez a haszonélvezőtől függ. Ha egy 100 éves, beteg ember a haszonélvező, akkor nem jelentősen, viszont ha egy teljesen egészséges 50 éves, akkor akár meg is felezheti az ingatlan értékét.

Bármennyire is nem szép, de várhatóan minél hamarabb meghal a haszonélvező, annál kevésbé rontja az ingatlan értékét.

Attól is függ, hogy bentlakó vagy sem.

Ha NEM bentlakó és a tulajdonos akivel szemben a haszonélvezetet gyakorolni kívánta már lecserélődött, akkor lehet, hogy van az a pénz, amiért lemond a haszonélvezetről. Ugyanis a haszonélvezetnek is van ára.

De ezt nem árt még a vásárlás előtt tisztázni!

"Viszont a tulaj koteles fizetni az ingatlan koltsegeit rezsijet!!"

Ez nem így van.

Ahogy fent is írják az ingatlan típusától és a haszonélvező várható élettartamától függ (bár gondolom lakásingatlan lenne és nem erdő). Ha a várható élettartama a haszonélvezőnek magas akkor nem vettél semmit csak odaadtad a pénzt.

Az ingatlan értéknövekedését leszámítva semmilyen hasznod nincs belőle. Azt viszont csak akkor tudod realizálni amikor eladod és a vevő is azt fogja nézni hogy a haszonélvezet meddig áll még fent. Függ a lakóingatlan életkorától, állapotától is. Ugyanis annak felújításával kapcsolatos költségek nem a haszonélvezőt hanem a tulajdonost terhelik! Szóval te fizeted majd ha beázik a tető, ha fűtési rendszert kell cserélni de nem te laksz benne, meg kiadni sem tudod. Jó üzlet mi? 😅