Újépítésű társasházat vásároltunk. Elvileg már egy éve lakták de kiderült (miután megvettük fél évvel később), hogy elég nagy gondok vannak vele. Mit lehet csinálni?

Az eladót lehet ugyan perelni, de sok értelme nincs. Egyrészt egy ilyen per évekig, vagy talán évtizedekig is elhúzódhat, a kimenetele pedig végképp kétséges, mivel ezek ha jól értem olyan hibák, amikről nehéz lenne bizonyítani, hogy az eladáskor tudott. Mert hogy lehet erről valakinek tudomása? Az egyik eset az, hogy szemmel látható jelei vannak (reped a fal, ázik stb.) - ezt viszont a vevőnek is észlelnie kellene megtekintéskor, amennyiben akkor már fennállt. Ha nem volt látható, mert még csak a ház föld alatti alapozása kezdett el süllyedni, akkor arról meg az eladónak sem lehetett annak idején tudomása, a statikai felmérés pedig nem feltétele a lakás eladásának. Az egyetlen eset, amikor érdemes lehet perelni, ha tudod bizonyítani, hogy ő szándékosan eltüntette a süllyedés/beázás jeleit (pl. gletteléssel, festéssel stb.).

Az ésszerűen járható út szerint az, ha a kivitelezőt sikerül sarokba szorítani és legalább részben kártérítésre/helyreállításra kötelezni.