Újépítésű társasházat vásároltunk. Elvileg már egy éve lakták de kiderült (miután megvettük fél évvel később), hogy elég nagy gondok vannak vele. Mit lehet csinálni?
Ilyen esetben van esélyünk valakitől kártérítést követelni? (Gondolom az eladóktól nem, de az építtetőtől, műszaki ellenőrtől esetleg)? A társasház közösképviselője futja a köröket, de van értelme ilyen esetben bíróságra menni? (Kb. lakásonként 2-3 millió forint lesz legalább javítani a hibákat - megsüllyedt a ház és beázunk a talajvíztől meg még néhány “kisebb” hiba van. A nagyok a megvétel után derültek ki, a kisebbeket az eladók és a közösképviselő is elkenték - az építtető garanciában javítja felkiáltással, elvileg őket is meglepte, hogy nem teszi).
Persze az építtető nem javítja. Mivel nincs másik építkezése, szóval kérdés, hogy mit érünk el vele, ha perelünk és megszünteti a céget.
Mit lehet csinálni ilyen esetben?
válasza:Neked az eladót kell perelned, majd ő továbbperli a kivitelezőt!
Így álltok jogviszonyban egymással.
válasza:Ha én megveszek egy garanciás telefont, akkor a garanciával nem a magán eladóhoz kell fordulni ...
Milyen válaszok lesznek még ...
válasza:Jobbat mondok, mivel az eladók felhívták rá a figyelmedet, így ők teljesen jogszerűen jártak el.
Ha eltitkoltak hibákat, akkor azokat rajtuk be lehet hajtani. De akkor nektek azokat nem szabad megjavítani amíg nincs ítélet.
válasza:Kivitelezővel szemben ott a garancia, szavatosság.
Eladóval szemben az elhallgatott hibák, amiről ezek szerint tudnia kellett.
válasza:#2
Azért ez egy kicsit más mint egy teló.
Eleve az adásvételiben benne van, hogy az eladónak nincs tudomása rejtett hibákról, pedig ezek számára vastagon kiderültek, nyilván ezért is igyekezett szabadulni tőle.
válasza:#3
De megjavíttathatják - megfelelő előzetes szakértői dokumentációval ellátva - és a számla alapján perelnek.
Azt tudja valaki, hogy ilyen esetben milyen hatósághoz érdemes fordulni? Elég speciális eset, mert a műszaki ellenőr átvette a házat, és ő hibázott akkor. Viszont az építtető járt jól.
Igaziból nem hiszem, hogy sok értelme van perelni az eladókat, egyfelől nincs miből fizetniük úgyhogy évekig fogunk pereskedni velük és nincs sok alapunk rá. Ráadásul perelhetjük a közösképviselőt is ugyanezzel az erővel, meg a szomszédokat, akiket megkérdeztünk erről és mind “alulhirdették”, hogy mennyire nagy a gond.
válasza:Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!