Ilyen magas ingatlan-árak mellett, hogy hogy pár nap alatt eladják a házakat, lakásokat?

Meggondolatlanul veszik fel sorban a hiteleket, csokot az emberek. Én eddig azért nem tudtam venni, mert minden évben a lakásmaffiák (ingatlanközvetítő irodák) nyomására pont annyit emelik az árakat, hogy több legyen egy átlag megtakarításnál, hogy hitelt kelljen felvenned.

Idén sikerült. Megvan hitel nélkül és csak az enyém!!! :) Nem szabad feladni, tudatosan spórolni kell rá!

"Közben azt látni, hogy ha eladásra kínálnak egy ingatlant, napok alatt, de legkésőbb pár héten belül el tudják adni."

Hol látod ezt?

Idén az eladási ritmus sokkal lassabb, egy családi ház átlagos eladási ideje 12 hónap.

Mi eladtuk (tényleg pillanatok alatt) az agglomerációban levő házunkat nagyjából 5%-al olcsóbban hirdetve mint a környező hasonló kaliberű házak, mert “Az idő=pénz!” és vettünk az árán egy nagyon jó adottságú, némi felújítást igénylő lakást a belvárosban.

A házat anno önerő+15 év hitelre vettük, ami letelt.

Nem értem az összefüggést.

Attól, hogy valami drága még van vevő rá.

És attól, hogy van vevő rá, még drága.

Amúgy van csomó ember, akinek van pénze ingatlanra.

Spóroltak, félre tettek 5-10-20 évekig. Befektetésük volt.

Vagy igazából ha már 1-2 jó ingatlanod van akkor alapvetően nyert ügyed van mert ha drágulnak az árak akkor a tied is drágább lesz. Egyiket eladod, vagy örökségből jön és eladod, ahhoz hozzá pótolsz már van is új ház.

És valljuk be a családosok, fiatalok most is relatív jól vannak támogatva. Igazán csak az a szívás, ha egyedül vagy nem túl acélos keresettel.

Magasak ez tény, de még mindig van olyan réteg, aki meg tudja venni.

Mi júniusban vettünk, konkrétan 1 hét alatt fixáltuk le. Volt olyan, amiről már hirdetés után pár nappal lecsúsztunk.

A jobb minőségű ingatlanok, ha átlag áron mennek, akkor iszonyat gyorsan elkelnek. Ezzel szemben van olyan,amit még mindig hirdetnek (4 hónap elteltével), mert annyira lelakott és nem engednek az árból.

Nekünk jó nagy önerőnk volt, ezért még alkudni is engedtek az eredeti árakból, nem kellett másokkal versenyezni.

Az árak magasak, de a jövedelmek is jelentősen nőttek az elmúlt évek alatt. Ettől függetlenül átlagos fizetésből szinte lehetetlen összeszedni egy lakás árát, de az önerőt egy hitelhez azért bárki össze tudja kuporgatni, aki kicsit is tud bánni a pénzzel.

Ugyanakkor ahogy én látom, a legtöbben akkor vesznek saját ingatlant, ha van hozzá induló, ami legtöbbször elhunyt nagyszülő vagy egyéb rokon lakása, amit szintén jó drágán tud eladni.