Örökölt házrész teljes megvétele hogyan működik?

Akkor gyorsan adjátok el annak a hülyének, aki kétszer annyit ajánlott érte.

Egyébként ha a többiek nem akarják neked eladni, akkor nem fogják. Legvégső esetben bírósági úton lehet a közös tulajdont megszüntetni, de akkor árverésen fogják eladni a házat, a legtöbbet ajánlónak.

Az a baj, hogy az 1/8-ad rész annyira alacsony, hogy belátható időn belül nem fogod tudni megvenni a többi 7/8-adot.

Ha mondjuk 10 évbe telne összeszedni 20 milliót, akkor gondolj bele hogy 10 év múlva már sokkal többet fog érni a ház, akár duplája is lehet. Arról nem is beszélve, hogy 7 embert kellene meggyőzz arról, hogy bizonytalan ideig várjanak a pénzre.

És akkor még nem beszéltünk arról, hogy fel kell újítani, mert ahogy írod, kaki állapotban van. Az is további több millió forint.

Értem, hogy kecsegtetőnek tűnik, hogy az egész házat megszerezd, ha már amúgy is van benne részed, de nem reális és nem is lenne jó döntés.

Itt az egyetlen jó döntés az, hogy közösen eladjátok, főleg, ha van olyan vevő, aki 50 milliót is megadna érte.

(a jogi részhez még hozzá tartozik az is, hogy a tulajdonostársaknak elővásárlási joga van. De ez nem azt jelenti, hogy a hagyatékban megjelölt értéken tudod megvenni, ha van ajánlatuk, akkor te azt vagy megadod nekik, itt az 50 milla az ajánlat ugye, vagy lemondasz erről a jogról. Tehát nem tudnád amúgy sem a 25 millás érték alapján megvenni.)

2. Ember! Te nem érted a dolgokat! Az, hogy a banki, vagy hagyatéki értékbecslő mit mond nem jelent semmit. Ez esetleg csak az adózás, örökösödési illeték vagy banki hitel szempontjából érdekes. Ilyen alap dolgokkal nem vagy tisztában, hogy valami annyit ér, amennyi pénzt van ember, aki hajlandó fizetni érte. Ne legyél már ilyen értetlen.

Apumék ketten örököltek egy házat az unokatestvérével, amit 19,5 millióra becsültek fel, majd pár hónap múlva 34 millióért adták el.

Képzeld már magad a másik oldal helyébe is. Te elfogadnál valamiért fele árat, amiért más kétszer annyit is hajlandó lenne fizetni neked?

A jelenlegi becsült és a dupla ár között is létezik más ár. Lehet 44-50-ért nem találnak rá vevőt, de 30 vagy 35-ért igen. Nyilván házakat sokszor hónapokig is árulnak, mire jön vevő.

Csak értsd meg, hogy a hagyatéki vagy banki értékbecslő által becsült ár nem a piaci árat jelenti, amennyit lehet kapni érte. Nyilván ezzel most te járnál jól, ha ez így lenne, de nem így van.