Mekkora havidíjú lakáshitelt mernél fölvenni a fizetésedhez képest?

Én példával tudom mondani. Több mint 20 éve történt... Akkor kerestem olyan 150 ezer forint körül, a férjem 120 ezer. Tehát 270 ezer.

A törlesztőnk fixen havi 3o ezer forint volt, 15 éven át. Én ezt biztonságosnak éreztem, mert tudtam, ha egyedül kéne fizetni bármelyikunknek bármilyen oknál fogva, akkor is menne.

De ránk amúgy is jellemző, hogy mi mindig mindenben ilyen túl óvatosnak számítunk.

Éppen most vettem fel.

450ezer a fizum, 149ezer a havi törlesztő, 10 évre.

A fizetéstől is függ, nem mindegy, hogy 120 000 a fizetés vagy 600 000.

A 120-ból a 25 000 Ft is eléggé tud hiányozni, 600 000-ből a 250 000 se hiányzik az éves megélhetéshez.

800 000-re azt mondtuk, hogy max. 230 000 forint, de ebben legyen benne egy biztosítás (az alap, ami munka elvesztés esetén nem fizet, csak rokkantság/halál esetén törleszt elő mindent), illetve mi úgy számoltuk, hogy 6 év alatt vissza tudnánk fizetni a teljes összeget, ha minden jól megy, így 10 évre fizáltuk.

Illetve, ami fontos, hogy mi úgy gondoljuk, hogy a választások után akár csökkenhet is a lakások ára, és erre meghagytuk a hitel negyedével arányos összeget, hogy szükség esetén berakjuk, mert amúgy pont ki volt centizve az önerő, ha a babavárót nem önerőnek számolom (mert amúgy butaság szerintem annak számolni, legalább otthon, mikor számolgatsz legyél vele tisztában, hogy az egy hitel).

Mi 4 éve 540 ezer forintos bevétel mellett 100 ezer forintos havi törlesztőnél húztuk meg a lélektani határt, de azt már túlontúl a plafonnak tekintettük. Végül 71 ezer forintos törlesztő részeltünk lett. Ezt úgy lőttük be, hogy egy fizetésből is biztonsággal tudjuk fizetni, ha bármi történne valamelyikünkkel. Mivel tudtuk volna/tudnánk egyikünk fizujából is állni és minimum 6 havi megtakarításunk is van mindig, ezért biztosítást nem kötöttünk mellé.

Ma már kb. duplája a bevételünk és az előtörlesztések miatt csökkent a törlesztőrészletünk.

Érdemes kiszámolni, hogy neked hogy érné meg felvenni a hitelt. Pl. írta az 5-ös válaszoló, hogy 149 ezer a havi törlesztője 10 évre egy fizetéssel. Lehet megéri inkább 20 évre felvenni, kb. fele olyan törlesztővel, 10 évre fixáltatni a kamatperiódust és törekedni arra, hogy 10 éven belül végtörlessz. Vagyis a 150 ezer forintot ígyis félreteszed, csak mondjuk 80 megy a hitelre, 70 a megtakarításra. Ezt kipótolod mondjuk 1 millióra és évente előtörlesztesz. Arányaiban 10 év alatt valószínűleg (de számolj utána és győződj meg magad) sokkal kevesebb kamatot fizetsz meg, mint egy 10 éves futamidővel és be is biztosítod magad. 80 ezer forintot azért nagyobb eséllyel tudsz bármilyen körülmények között fizetni és ha nem 10 év alatt fizeted vissza 20 éves futamidőnél a hiteledet valami megcsúszás miatt, csak 12 év alatt, akkor sincs semmi gebasz.