Szerintetek mikor fognak lejebb menni az ingatlan árak?

Azért a történelem során volt már, hogy korrigált a piac.

De persze ne legyen így én is azt kívánom.

[link]

2007-ben a spanyol ingatlanpiaci buborék kipukkadásakor hirtelen milliónyi újonnan épített ingatlan vált elhagyatottá. 2011-ben már hivatalosan 3,4 millió üres lakóépületet tartottak nyilván, ami az összes üresen álló európai ingatlan durván 30 százalékát tette ki. Félmillió fejlesztési projektet be sem fejeztek. Egy spanyol fotós ennek a kornak a romjairól készített drónfelvételeket, amit a Quartz tett közzé.

A spanyol ingatlanbuborék a nyolcvanas évek közepétől kezdett nőni, a lakások és házak értéke reálértéken 1991-re majdnem a háromszorosára ugrott. A spanyolok egyre fontosabbnak kezdték tartani a saját tulajdonú ingatlanok megszerzését, a bankok elkezdtek akár 40-50 éves futamidejű hiteleket nyújtani, a törlesztőrészletek pedig részben leírhatóvá váltak a jövedelemadóból.

Pár év mérsékelt növekedés után 1996-tól végleg elszálltak az ingatlanárak, amit az is fűtött, hogy az eurózónában lévő egységes kamatok következtében a külföldi megtakarításokat kezelő alapoknak is megérte beszállni, befektetési céllal. Ekkoriban évente körülbelül egymillió lakás és ház épült Spanyolországban, vagyis több, mint Németországban, Franciaországban és Angliában együttvéve. 1997 és 2006 között reálértéken duplájára nőtt az ingatlanok értéke, a 2008-as válságban azonban a lufi kipukkadt, és az ingatlanárak 5 év alatt 37 százalékot zuhantak.

Le is és felfele is mehet a piac. Gondolom aki ügyes befektető eltalálja mikor kell ki és be szállni. Az átlagnak szívás.

Nem voltam nyaralni, de 2008 és 2013 között világszinten is válság volt.

Hiába megy le az ingatlan ára, ha mellette ugyanúgy elértéktelenedett a pénzed is és ugyanúgy a túlélésért küzdesz. Mert hogy 2008 és 2013 között sem tudott átlag ember ingatlant vásárolni 2-3-asával.

Itt nem arról van szó, hogy "kipukkadt a lufi" hanem arról, hogy bedőlt az egész világgazdaság ami vitt magával mindent.

Igen, de mióta ez a szabad kereskedelmi piacgazdaság uralja a vilagot 200 éve, volt ám 20 másik krach is. Csak felfele menetel nincs. És jellemezően nagyrésze akkor volt amikor senki nem számított rá, azért is dörgölnek ezek ekkorát.

Persze reméljük, hogy nem mostanában lesz ilyen.