Szerintetek, hogy fognak alakulni az ingatlan árak jövőre?

Szerintem stagnálás várható, esetleg enyhe csökkenés. Viszont nagy áringadozás talán most nem lesz egyik irányba sem. Ha lakhatásra szeretnél lakást venni, akkor a helyedben nézelődnék, aztán ha találnék egy minden szempontból megfelelőt, akkor megvenném. A keresgélés úgyis alapból hónapokat is elvehet, ha megvan a szükséges pénz akkor nem érdemes szerintem sokáig halasztani. Előbb-utóbb úgyis megint emelkedésnek indulnak az árak, azt érdemes nem megvárni.

Egy friss cikk ezzel kapcsolatban:

[link]

9-12% a tényleges infláció, tehát ennyivel biztosan növekedni fog.

A KSH meg azt statisztikázza ki amit mondanak neki.

De csak egy egyszerű példa: 2019 januárba 315-322 között volt az euró vegyük 319 nek mert ez közelíti az átlagot.

Ma 2020. december 354-362 -->~357!

319-->357 = +11,9% azaz 11,9%-ot romlott a forint az euróhoz képest, Magyarországra az építőanyag nagyon nagy része külföldről érkezik, ahol euróban számláznak. Ezt a 9-12% közötti összeget egyetlen kereskedő sem fogja benyelni, hanem szépen az ügyféllel kifizetteti. Tehát drágulni fognak az új építésű ingatlanok nettó árai. Az áfa csökkentés valamilyen szinten kompenzál, de a kivitelezők nagy része elteszi majd. A kivitelezőknél kötött előszerződések az áfa kedvezmények miatt, pedig a novemberi és decemberi euro árfolyamokat rögzítették, és így garantálják az árat, majd a januári végleges szerződéssel.

Ha MAGYARORSZÁG JOBBAN TELJESÍT, és a KSH 2,9%-os inflációt figyelmbe vennének akkor 319*1,03=328 nem pedig 362 (dec.23)....

A panellakások ára tovább zuhan.

Vidéken meg pláne.

Az agglomerációban lévő -város közeli- családi házak ára meg folyamatosan emelkedik.